Hyresgästanpassningar innebär dessa ändringar som skall göras i kontor, butiker, eller industriell äganderätt för att passa de särskilda kraven för en hyresgäst. Den innehåller en rad uppgifter som omlokalisering av innerväggar eller partitioner, mattor våningar, vilket gör hyllor, fönster, toaletter, etc. De utgifter som i uppkommit i samband med dessa förbättringar förhandlas i hyresavtalet. Om du är en hyresgäst som har tagit en plats på arrende, bör du se till att hyresgästen förbättringar görs på rätt sätt. Här är några steg du bör vidta för att säkerställa det. Alltid anställa en erfaren fastighetsmäklare. Han kommer att representera dig till hyresvärden. Anställa en expert kommer att göra processen för att hyra kommersiella lokaler eller annars mycket effektiv. Han kommer att göra din egendom sökning smal och exakt, letar efter fastigheter efter dina behov. Andra kommer hyresvärden betalar hyresgästen representativa avgifter, så du behöver inte betala för att göra en sådan hyra. Du kan vara säker på att en hyresgäst representant kommer att göra din leasing företag effektivt ekonomiskt. Om du hyr fastigheten för kommersiella ändamål, bör du överväga att alltid hyra kostnaden. Det kommer att bli den största utgifterna för er efter att ha betalat ut ersättning till de anställda. Så du bör ha en entydig uppfattning om hur en hyra är fast. Tänk om den operativa kostnaden inkluderar alla delar av byggnaden eller endast använt områden som trapphus, banker hiss och strukturella kolumner. Om driftskostnaderna ingår, se hur de fördelas bland alla hyresgäster. En mycket viktig aspekt av hyresgästen förbättring satsar på en kortsiktig hyresavtal. Detta är särskilt tillämpligt om du är lite skakig om möjligheterna i ditt företag eller dina framtida behov kommer sannolikt att ändras. Du kan gå till ett förnyat kontrakt. Om du känner att dina behov kommer att expandera snart, då kan du överväga expansionen rättigheter inom lokalerna på överenskomna priser. Leasegivaren kräver ibland en garanti för tredje part garanti hyresgästens skyldigheter enligt ett kommersiellt hyresavtal. Ibland sådana garantier kommer att upphöra efter en viss tid. Om du inte är bekväm om att gå till en borgensman, kan ett alternativ till detta är tunga säkerhet insättningar. . Vid hyresavtalet, måste du ofta ändra inredningen mönster för att passa ditt företags behov. Så det borde vara att specificeras i hyresavtalet om att göra vissa förändringar samt ansvaret bör fördelas mellan hyresvärden och hyresgästen för att betala för sådant arbete. En viktig aspekt av hyresgästen förbättring är rätt för hyresgästen att hyra ut under ett kommersiellt hyresavtal. Det är viktigt eftersom ibland ett företag kan se en avmattning, säljas helt eller kan genomgå en strukturell omorganisation. Som hyresgäst ska du förhandla om dessa aspekter i början. Sist men inte minst är att kontrollera försäkringsvillkoren i hyresavtalet. Se om de är rimliga. När du utför processen för leasing, hyra en expert advokat inom hyresgästen förbättring konst av:. Stone Canyon