Göra Environmental Due Diligence är en win-win situation för vår miljö och för fastighetsägaren. Det är därför i USA regeringen starkt rekommendera varje plats fastighet genomgå ESA före allt annat. Det måste vara ett ansvar för fastighetsägaren att göra detta. De måste komma ihåg att pengar inte är allt och att de måste tänka på sin webbplats hälsa och vad som skulle vara dess inverkan på miljön, om de låter den vara förorenad. Så vad är ESA? An Environmental Site Assessment (ESA) är en rapport som utarbetats för fastighetsbeståndet som identifierar potentiella eller befintliga miljöföroreningsintensiva skulder. Det tar oftast både den underliggande marken samt fysiska förbättringar av fastigheten. Vid genomförande av ESA, är det fas 1 ESA att du behöver genomgå first.Phase 1 ESA berättar folk vad som ligger under. Under ytan av ämnet egendom som Fas 1 inspektera mark. Granskning av marken omfattar undersökning av potentiella markföroreningar, grundvattnets kvalitet, ytvattnets kvalitet och ibland frågor som rör farliga ämnen upptag av biota.Phase I Miljörapporter Site Assessment normalt utförs för kommersiella fastigheter, bostadsområden, jordbruksfastigheter och industrifastigheter. De är vanligtvis krävs av banker för reala lån egendom köp eller refinansiering. Även om en långivare inte är involverad i fastigheter transaktion, är en fas I rapporten rekommenderas som skydd mot eventuella framtida miljörelaterad skuld efter att ha tagit titeln till property.A egendom tillståndsbedömning även en översyn av de lokala statliga dokument om webbplatsen att avgöra vad den tidigare användningen av webbplatsen var, tillsammans med omfattande dokument översyn av det omgivande området. Det innebär också en mycket engagerad och detaljerad platsbesök av en kompetent yrkesman. Dessutom finns databas information som samlas in och granskas av det omgivande området för att avgöra om det finns en potentiell risk från miljösynpunkt punkt i de omedelbara riskerna area.These potential kan vara allt från en tidigare bensinstation på eller nära platsen som kan ha förorenat grundvattnet att det har funnits en kemtvätt på platsen som kan ha spillts kemikalier i marken. Det kunde ha varit tidigare dumpning på platsen eller bilverkstäder som inte hanterar oljorna ordentligt, bly i färgen, asbest, och så vidare. Industriell hygien konsulter kan upptäcka alla that.The fas I ESA allmänt anses det första steget i processen för miljömässig due diligence. Standarder för att utföra en fas I-sajt bedömning har utfärdats av US EPA och baseras delvis på ASTM i standard E1527-05. Om en webbplats anses förorenad bas på resultaten från fas 1 ESA, En fas II Environmental Site Assessment kan genomföras, ASTM E1903, en mer detaljerad utredning som omfattar kemisk analys för farliga ämnen och /eller kolväten petroleumprodukter. Om föroreningar redan funnit och som kräver avlägsnande, kommer en fas 3 ESA snart genomföras. Detta omfattar sanering av site.In Förenta staterna efterfrågan ökat dramatiskt för denna typ av studie. Främst eftersom egendom innehavare redan insett hur viktigt det är för deras egendom att genomgå ESA innan något else.In söker en miljöteknik tjänsten att bedriva ESA in på din sida, kom ihåg att du måste hitta personal som har kompetens och erfarenhet att hantera den. Miljö Konsulter bör ha en grundlig förståelse av miljölagar och praxis så att de snabbt kan ge vändningen på fas I och fas II miljöbedömningar Site Musik av: lisa duran