En avskärmning är en situation där en pengar långivare eller en HYPOTEKSINNEHAVARE tar kontroll över en intecknad egendom, när HYPOTEKSGÄLDENÄR inte kan göra betalningar till payoff inteckningen. Det är ett tillfälle där man kan köpa fastigheter för ett lägre marknadsvärde om de har pengar att betala kontant för ett hus. De flesta människor köper fastigheter från avskärmning auktioner med intension att leva i den, hyra ut eller vända den till en profit.Where vi lever i Alameda County, Kalifornien, gör vårt län inspelare Office människor att komma in på kontoret och använda offentliga datorer göra all den forskning vi vill om all egendom i länet. De är de poster för alla fastigheter i städer i vårt län. Vi kan inte åka till en stad som Dublin, San Ramon eller Pleasanton, eftersom allt spelas in på länsnivå, inte en stad nivå. Vi kan söka efter tillkännagivandet av Defaults and Sales förvaltare att jaga utmätningar. Vi kan även se den gode mannens gärning som har registrerats efter en ägare förlorat sina hem i avskärmning försäljning (gode mannens Salu) vid domstolsbyggnaden steps.At en avskärmning auktion, kommer du att märka en bank ta mortagors (husägare) egendom i besittning på grund av bristande betalningar. Eftersom bankerna inte hänge sig in i fastighetsbranschen, de säljer fastigheten så snabbt som de kan. Allt som banken är oroad över är omedelbar kontant, och därmed kan du hitta fastigheter som säljs för ett lägre marknadsvärde. En bank inte agera som en investerare eller en husägare som skulle försöka att få maximal nytta av en fastighet, försöker bara att återkräva pengar lånas ut. Om du är intresserad av att besöka en avskärmning auktion, kan du kolla in din lokala tidning för tillkännagivande av förvaltaren försäljning, eller kolla med länet inspelare Byrån för Kallelse Defaults.Many gånger kommer du att märka att fastigheter säljs till en avskärmning auktion, har andra panträtt på dem andra än inteckning. Så du kanske vill göra en grundlig forskning innan du deltar i auktionen. Det är en bra idé att göra en anteckning av fastighetens värde i kringliggande områden, som olika typer av bostäder som säljs i det området osv Cross bekräftar priserna från de människor som bor i de närliggande områdena och från fastigheter kommer att hjälpa dig att bedöma det faktiska priset på fastigheten. Du måste överväga fastighetens skick också, så att du kan uppskatta kostnaden för reparationer och inkludera det i ditt bud price.Before auktionen kan börja, hittar du en auktionsförrättare som kommer att ge dig en rättslig beskrivning av egendom varefter själva budgivningen sker. Människor deltar i avskärmning auktionen ombeds förkvalificerades sig innan de kan börja budgivning. För att kvalificera sig i de flesta stater, måste du ta med en bankväxel till budet, vissa stater kräver bara $ 5K till budet och balansen i 24 timmar, medan andra stater kräver att hela vinnande budet belopp lämnas i postväxlar. Precis som alla andra auktion, försöker auctioner att höja budet efter en öppning bud har lagts. I slutet av auktionen, köper den personen med den högsta, den egenskapen. Om ingen bjuder, tar bankerna egenskapen tillbaka, och det är nu känd som en REO - Fastigheter Owned.Once auktionen är över, justitiekanslern tecknar ett "gode mannens gärning" och en kort berättelse om hur processen slutfördes; Han spelar då den på länet inspelare Office. Den nya ägaren (vinnaren av auktionen) kommer vanligtvis byta lås om huset utryms och ta kontroll över fastigheten. Om de tidigare ägarna fortfarande i fastigheten, måste köparen slutföra sedan vräkning process för att få ägarna ut. Där vi är i Dublin, Pleasanton, San Ramon område i Tri-dalen i East Bay, är utmätningar inte tas tillbaka av banken i de flesta fall, men snarare investerare köper fastigheterna vid förvaltare försäljning. Om banken kommer att erbjuda öppningsbud på ett lågt belopp på auktionen, kommer en investerare köper det varje gång konst av:. Crafgroup