En vacker kök ger ditt hem med stor säljande potential och gör din fastighet desto roligare medan du bor där. I själva verket kommer att installera ett nytt kök öka ditt hem värde med så mycket som 15%. Och även om du inte är ute efter att gå vidare, kan det förändra din egendom drastiskt till det bättre. Flytt, säger Flytt presentatör Phil Spencer som: "Om du bara ska förbättra ett rum, gör det i köket." TV personligheten har arbetat på fastighetsmarknaden i över 10 år och tror det enda sättet att öka din egendomens värde är att investera i förbättringar. Han sa: "Du kan inte bara luta sig tillbaka och vänta på att ditt hus att göra dig tillräckligt med pengar för att gå vidare. Du kommer att behöva vidta aktiva åtgärder för att skapa den där extra värde för dig själv. "Behovet av ett nytt kök bekräftades i en enkät som 71% av fastighetsmäklare föreslog att det var en av de tre mest värdefulla hem förbättringar du kan göra. Ovanpå detta, sade Spicerhaart, den oberoende fastighetsförmedling nätverk, köket var singularis viktigaste rummet. Med bostadsmarknaden lidande under de senaste åren, har många människor tagit möjligheten att bo och förbättra deras hem. Så vad bättre sätt än att börja med ditt hem brännpunkt. Ett nytt kök kommer att se bra ut och vara samtalsämne av några gäster du roa. Och den lysande delen är att det finns så många alternativ för dig att överväga. Från bänkskivor till golvet, de material som finns gör att du kan sätta fingret på exakt vad du vill ha för varje yta. Några av de mest populära arbetsytor bl.a. marmor, granit och laminat, medan golvet kan vara allt från trä till kakel. Oavsett om det är ett estetiskt tilltalande resultat, eller en tålig, resistent finish, kommer du att kunna hitta allt detta och mer. Men kom ihåg, om du planerar att investera i ditt kök, spenderar rätt mängd är viktigt. Om du spenderar för mycket, kommer du inte att se en återgång när du kommer att sälja din bostad. Men lika, spenderar för lite och du kommer att få ner din fastighetens värde. Phil Spencer upprepade detta genom att säga: ". Sätt en £ 10,000 kök för 1 miljon pund hus och du kommer att dra ner värdet" Kom ihåg att ett kök ska installeras korrekt måste göras mest av. Cowboys är fortfarande på fri fot runt om i landet och hitta en professionell, välkänt företag för att ta hand om din installation kan tyckas hårt arbete. Ett misslyckat jobb kan skada din fastighetens värde, så se till att du väljer en ackrediterad installatör konst av:. Luke Kyte