"Vi är 71 och 75 år. Vi har båda viktiga hälsofrågor som skulle kunna göra oss oförmögna att hjälpa oss själva som vi kan göra nu, så det vore klokt att gå med detta i åtanke. Även om vi föredrar att stanna kvar i våra egna stallar, tror vi att vi borde undersöka finna en hemtjänst plats. Eller kanske vi kan leva i ett litet hus som ligger nära en läkare kontor och tjänster. Men problemet är kommer att sälja vårt hem i dagens marknad. Vi har en härlig tegel hem sitter på fem hektar i norra Arkansas. Det är faktiskt främsta egenskap, men hur kan vi sälja det i denna hemska marknad? Detta är vår situation. Vi måste flytta direkt medan vi fortfarande kunna flytta oss ut. Kan ni hjälpa oss, snälla? "Den fortsatta nedgången i den amerikanska bostadsmarknaden har påverkat många av oss, men det har kanske varit den mest smärtsamma för dem som har minst möjlighet att vänta för en uppgång: några av landets pensionärer, vars hälsa och personliga förhållanden har gjort dem desperata att göra en kortsiktigt livsstil förändring.Rummen nuvarande bostadsmarknaden har särskilt drabbade de pensionärer, som Arnie och Sarah, som nyligen skrev till oss. De letar efter hjälp, och de behöver det direkt. Dessa två måste verkligen gå in i ett senior anläggning, men de inser att de behöver för att sälja sina nuvarande hem och använda försäljningslikviden för att kunna göra detta. De inser också att, såsom pensionärer, kommer de att behöva personligen betala för de flesta av deras behov av bostäder: federala program, såsom Medicare, är inte tillgängliga för dessa ändamål, och Medicaid är ett alternativ endast när sökandens personliga tillgångar har uttömts. Arnie och Sarah, men är sannolikt omedvetna om att kostnaderna för många pensionering samhällen, även de med några krusiduller - kan vara svindlande. Till exempel, en nyligen genomförd studie fann att den genomsnittliga månadskostnaden för en ammande homenursing hem vistelse är nästan $ 5000! Detta innebär att för de flesta äldre och handikappade pensionärer, kommer deras förmåga att flytta in i ett senior anläggning som assisterade livingassisted levande vara betingat av försäljningen av ett enfamiljshus till priser som inte är tillgängliga i den aktuella market.Facing vad som kanske den värsta bostadsmarknaden sedan den stora depressionen, kommer de flesta pensionärer finna det nästan omöjligt att hitta köpare till sina gamla hem. Och, kan med den nuvarande överflöd av osålda hus i många marknader, även sänka utgångspriset inte lösa problemet.Den igensatt bostadsmarknaden, i kombination med den över-byggnaden av seniors'-orienterade bostäder i många storstäder, har resulterat i stigande vakanser i dessa anläggningar-särskilt på de marknader där den enda familjen bostadsmarknaden är mest nödställda. Tampa, Florida, för att bara nämna ett exempel, upplever en 12 procent vakans i senior bostäder, upp dramatiskt från fyra procent från föregående year.Some kunniga pensionering-hem marknadsförare som försöker göra affärer i dessa över-byggda områden har vände sig till fastighetsmäklare för att hjälpa sina blivande boende att sälja sina befintliga bostäder. Problemet med denna strategi är naturligtvis att äldste "hem är ofta föråldrade eller behöver omfattande reparationer och renoveringar i syfte att göra dem säljbara. Föråldrade tapeter, gamla apparater och dåligt underhåll, allt kännetecknar dessa hus, ofta avskräcka köpare. Med andra ord skulle dessa hem, som deras ägare logiskt anses vara deras garanti för bekymmersfri bor praktiskt taget på obestämd tid, är bokstavligen osäljbara som-är. "Tanken är att en senior har byggt upp kapital i [a] hus, och detta försäkrar att de kan få vård för resten av deras liv, "säger Larry Minix, av American Association of Homes och tjänster för Aging.A 2008 års undersökning av American Seniors Housing Association visade att nästan en fjärdedel av pensionärer inte har gjort några hem förbättringar under åtminstone de senaste tio åren, och nästan hälften uppgav att de inte kommer att spendera pengar för att höja värdet på sin egendom för att locka en buyer.Even värre, för många pensionärer, precis som fastighetsmarknaden byst har skrivs värdet av deras främsta tillgång - deras hem - värdet på sina pensionskonton har nyligen rasat som well.What om Arnie och Sarah? De är bara två fler offer för den katastrofala högriskbolån röra som har ödelagt hela den amerikanska ekonomin konst av:. Www.greatplacesinc.com