Som professionell hem stager jag frågade på en daglig basis samma fråga. . . fungerar home staging egentligen? Och på en daglig basis mitt svar är detsamma. Ja, det gör det verkligen! Häromdagen fick jag ett desperat samtal från någon som, på grund av ett jobb överföring, hade flyttat ut ur tillståndet. Han hade köpt två townhomes strikt för investeringar för ett par år sedan. . . tillbaka när marknaden var hett, hett hett!. Båda townhomes hade mycket gemensamt. De var 3/2 's i mycket trevligt gated communities. . . både sittande på marknaden, vakant, för över sex månader utan potentiell köpare i sikte. Säljaren började bli desperat. Jag lyssnade på honom i flera minuter och sedan han dök den stora frågan, den som jag hör dagligen. . . fungerar home staging egentligen? Och mitt svar var återigen JA, det gör det verkligen! Jag gick med på att gå nästa dag för att besöka dessa townhomes och ge mina rekommendationer. När man kommer in Jag kunde genast se varför ingen hade visat intresse för endera hem. De var "VANILLA" i en Baskin Robbins världen! Varje var med fina lägen, hade bra grundläggande planritningar, men ingenting som skulle skilja dem från de hundratals andra townhomes på marknaden i samma område, för samma pris. Med byggmästare beige mattor, vita väggar, ljus ek produktion skåp och standard armaturer i hela, det fanns ingen personlighet i någon hem. Inget spännande eller minnesvärd att få dem att sticka ut i dagens konkurrensutsatta nad Följande är fem skäl att visa varför, särskilt i dagens marknad, är det viktigare än någonsin att iscensätta en ledig hem: * Homes som visar väl är de som är varma , inbjudande, och gör en känslomässig kontakt med köparen. Lediga bostäder åstadkomma sällan detta mål. * Utan möbler, det finns ingen referensram, vilket gör det svårt för köpare att berätta omfattningen och storleken på rummet. Kommer sovrummet passar en king size säng? Vad sägs om det stora rummet - det ser för liten för en sektion. När köpare måste börja ifrågasätta. . . de normalt promenad. * När bostäder är vakanta, varje skavank exponerad. Normalt slitage, en flisas kakel eller liten spricka kommer att förstoras. Detta kommer att orsaka köpare att fokusera på det negativa. . . snarare än det positiva. En professionell stager vet hur man omdirigera en köpare fokus, betonar de positiva inslagen i hemmet medan visuellt minska de negativa. * Endast 10% av köparna kan visualisera, så när de går in i ditt hem, kommer 90% faktiskt inte kunna visualisera hemmets potential. Du behöver inte vara en spelare att se till att dessa är fruktansvärda odds med sannolika dåliga resultat. * En ledig hem kommer att skicka ett meddelande till köpare att säljaren är desperat att sälja. Rätt eller fel, att veta att säljaren redan har flyttat ger köparen en klar fördel vid förhandlingar, ofta lämnar en lägre offer.The fundamental sak att tänka på när man beslutar om att lämna ett tomt hem är priset. Och statistiken visar att det "pris" för att lämna ett hem ledig kan vara ett lägre försäljningspris och en längre tid på marknaden. Du måste fråga dig själv om det är ett pris du har råd att betala konst av:? Jeannene edwards