Som en certifierad hem stager, folk frågar mig ofta hur de bäst kan förbereda sina hem för att sälja i dagens trög fastighetsmarknaden. Mitt svar är enkelt. Komma tillbaka till de grundläggande principerna för god design för att skapa flera, minnesvärda, "första intryck"! Dagens blivande hem köpare är mer kunniga än någonsin tidigare. Statistiken visar att 85% av människor först bläddra MLS listor på internet för att avgöra vilka hem de vill personligen se. Därför är övertygande fotografier som representerar ett iscensatt hem i showcase tillstånd kritiskt viktigt. Detta kan ofta göra skillnaden mellan ett hus som säljer snabbt och ett hus som kommer att tyna bort på marknaden i flera månader, är unseen.The konsten att lyckas iscensätta hem för att få fastigheter säljas snabbt och till bästa möjliga pris en tjänst som har fått stor antagen. Homebuilders har använt denna marknadsföring teknik för många år för att skapa ett emotoinal samband med deras spekulant. De har känt att ett väl merchandised modell är en minimal investering med en maximal avkastning, vilket ger dem att alla viktiga kanten på en konkurrensutsatt marknad. Vilken modell merchandising har gjort för homebuilders är home staging nu gör för enskilda hem säljare och fastighetsmäklare nationally.Barbara Corcoran, var den dynamiska, framgångsrika New York fastighetspamp nyligen sagt, "Home staging, en gång betraktades som ett alternativ genom real proffs egendom, har nu blivit en nödvändighet. " Fördelarna med home staging är evident.The Följande är en enkel guide som beskriver grunderna i god home staging för både proffs och privatpersoner som vill förbereda sina hem för en snabbare, mer lönsamt försäljning. . . God home staging är. . .. . . enkel. Mindre är mer när mellanstationer ditt hem för att sälja. Det är viktigt att komma ihåg att du säljer ytor och därför måste göra rummen ser ut och känns som stor och öppen som möjligt. Deklutter - declutter - då declutter igen. När du har för mycket möbler, konstverk, accessoarer eller bara "fluff" du riskerar att skicka dina potentiella köpare till sensorisk överbelastning!. . . organiserade. bli organiserad! Downsize vad som finns i era garderober, garage, skafferi etc. Rensa bänkskivor i ditt kök och bad. Håll kylskåp ytor rena från magneter och bilder av barnen. Ha en loppmarknad för att bli av med all överflödig saker du inte har använt eller bärs i år. Box upp ur säsongens kläder, barns leksaker som inte kommer att missa och högar av böcker som du har tänkt att läsa. Och som en särskild påminnelse, organisera din linneskåpet. Detta är en hot spot för potentiella köpare. En indikator för dem som för hur väl du har betalat uppmärksamhet till detaljer när behålla ditt hem. Det kan tyckas oviktigt för dig men köparen opinionsundersökningar har visat att det är inte dem!. . . balanserad. Har du någonsin varit i ett rum där du kände sig obekväm och var inte säker på exakt varför? Chansen är rummet var obalanserad beroende på möbler som var av skala och proportion för rummet. Det kunde också ha varit att de färger, texturer och belysning inte var jämnt fördelade. Upprätthålla visuell balans med dina möbler är nödvändig för att uppnå en känsla av komfort, välbefinnande och god home staging .. . . sammanhängande. Ögat bär färg från rum till rum. Det är viktigt att fastställa en övergripande färgschema för ditt hem, oftast en kombination av 3 till 5 färger, och hålla fast vid det. Detta betyder inte att alla rum ser likadana ut. Tvärtom bör varje rum har sin egen personlighet och samtidigt behålla en sammanhållen flöde av färg och stil. Och kom ihåg, kommer dina färgval kommunicera psykologiskt med dina potentiella köpare. Till exempel: Red förmedlar spänning, väcker blå lugn, har rosa en lugnande effekt, skickar gul budskapet om glädje och ljus, och grönt betyder liv och tillväxt. Och när du använder svart du kommunicerar en känsla av finess och elegans. Vet vilket budskap du vill förmedla när du gör dina val .. . . beskrivande. Hemmet ska berätta en historia, som skildrar en livsstil som uppmuntrar köparna att visualisera själva bor där, underhållande där, höja sin familj där. Varje rum i hemmet bör vara en avsedd plats som är minnesvärda och införlivar den WOW-faktor!. . . iscensatt med den potentiella köparen i åtanke. Var uppmärksam på demografi. Vem är din riktade marknaden? Unga yrkesverksamma med barn, Barnen utflugna? Är det en golfklubba gemenskap eller på vattnet? Din iscensättning bör spegla och införliva subtila inredning associerade med dem, återigen bildar det mycket viktigt känslomässig kontakt med dina potentiella köpare, vilket gör dem att känna sig som detta är "hemma" Slutligen, två grundläggande saker att komma ihåg när man förbereder ett hem för försäljning:. # 1 . Det sätt du bor i ett hem, och hur du iscensätta ett hem för försäljning är två olika saker. Ett hus på marknaden måste ses som en produkt, och iscensatt för att tilltala ett brett spektrum av människor. Personlighetsförändring av huset är nödvändigt för köpare att känslomässigt kontakt med hemmet och föreställa sig själva som bor där. # 2. Första intryck görs inom sekunder in varje område i ett hem. Du har bara en chans att göra dessa "första intryck" minnesvärda konst av: Jeannene edwards