En omvandling är vad en lägenhet är känt när det har omvandlats från hyresrätter till bostadsrätter. Dessa kan vara något billigare än bostadsrätter, men de bör också undersökas noggrant för att se till att det lägre priset kommer att vara värt det. En noggrann undersökning av kvaliteten på renovering och en ålder av byggnaden och dess system är för att förvissa sig om att andrahandsvärdet kommer att vara värt din tid och pengar. En lägenhet konvertering kan göras bra nog att det inte finns någon verklig skillnad i kvalitet från en omvandling och en enhet byggd för försäljning. Men många omvandlingar är inte mer än en ny lack och inte har de bekvämligheter som även de mest grundläggande inbyggda säljas bostadsrätter funktionen, liksom skaplig storlek kök och tvättmaskiner /torktumlare uppkopplingar. Se till att du känner till alla de bekvämligheter som erbjuds med lägenheten och alla bekvämligheter som vanligtvis erbjuds i liknande lägenheter. Ha alltid en inspektion görs på byggnaden som du överväga att köpa från. Det finns vissa omvandlingar som ser okej ut på en hastig inspektion, men att en kvalificerad inspektör kan hitta problem med. Ägare som vill tjäna pengar på sin ex-motell kommer inte att ledtråd dig om bristen på toaletter för det utrymme du köper eller det faktum att färgen täcker sprickor i putsen. En bra inspektör kan varna dig för saker som kan vara stora potentiella problem Du kommer att vilja veta hur gammalt huset är. En ny ombyggnad, även om det görs bra, kan dölja en äldre byggnad som kan vara på sista versen i ett antal områden. Du bör ta reda på ålder och allmänna reparation av saker som taket, grunden, stödstrukturer, el, VVS, värme /kylsystem, och avlopp. Om en lägenhet konvertering har gjorts på en ganska ny byggnad, är det oftast en bättre insats än en jämförbar äldre byggnad helt enkelt beror på livslängden för de olika system som gör det upp. Äldre vs nyare kommer också spelar in när det gäller byggnormer. Om din utvecklaren inte har sett att byggnaden uppgraderas till nuvarande koder, kan du vara i för problem på vägen. I vissa fall kan du även hållas ansvarig för att din enhet upp till koden om du vill sälja eller hyra ut. Din nästa bedömning kan också hålla obehagliga överraskningar om du inte är försiktig. Om konverteringen är från ett motell eller en hyra dedikerad byggnad, kontrollera layout. Hyresgäster är mer benägna att förbise saker som ägarna finner oacceptabelt. Layouter avsedd för bostäder störst mängd människor för minst tid inte tenderar att göra för bekväm hem arrangemang. Om det har skett en omvandling har det tagit hänsyn till detta? Hur är det med nya mattor och inventarier? Har de valts med ett öga till modern standard eller är de billigaste av billigt? Eller har det skett några förbättringar alls? Titta på andrahandsvärdet på enheten. Om enheten inte omvandlas med en modern renovering, kan det inte vara attraktiv för köpare. Du kan köpa för mindre, men du hoppas att sälja mer, kommer lägenheten nuvarande layout, reparation och fixturer stöder detta? Kommer du att kunna göra en vinst på fem eller tio år? Condo omvandlingar ofta måltavla för första gången hem köpare på grund av deras relativa lägre kostnad än en inbyggd säljas lägenhet enhet. Men se till att du har en inspektion gjorts och kritiskt granska enheten för livability och andrahandsvärde. En konvertering kan vara en fantastisk affär, eller det kan göra dig önskar att du aldrig hade kommit in på condo marknaden. Noggranna kontroller kan vara skillnaden mellan en glad husägare och en behäftad med fallande värdet på sin egendom konst av:. Ted Guarnero