För att undvika skada på egendom, underlåtenhet att betala hyra och andra negativa utfall, fastighetsägare genomföra kontroller hyresgäst bakgrund. Hyresgäst screening måste följa federala Fair Housing lagar, annars hyresvärdar kan möta dryga böter. Nedan ger vi rekommendationer om du är en noggrann hyresgäst screening process bör include.1. Analys av vräkning history.Evictions tyder på att en hyresgäst har ställt stora problem för tidigare hyresvärdar. Län och federal nivå databaser innehåller information om vräkningar, men åt denna information är alltför tidskrävande för den genomsnittliga små fastighetsägare. Detta är ett av många skäl till varför många fastighetsförvaltare och ägare väljer att outsourca sina rutiner säkerhetsprövning till tredje part. Företag som utför kontroller hyresgäst bakgrund har ofta tillägnat år att samla verktyg vräkning historia, så att de kan oftast utföra denna service till en lägre cost.2. Noggrann kontroll av brottslig history.The bästa sättet att kontrollera kriminella historia är att genomföra en kontroll av samtliga län där den boende har bott de senaste sju åren. Staten, federala, och länets databaser nivå bör skuras för att säkerställa att en potentiell hemvist är inte en brottsling. Återigen, de flesta fastighetsägare har helt enkelt inte tid att noggrant granska kriminella historia databaser. Men om du känner dig ambitiös, och du planerar att utföra hyresgästen säkerhetsprövning på egen hand, bör du vara medveten om att en federal sökning av statsfängelset historia, domböcker, och våldsamma och sexuella listor gärningsmannen är tillgänglig för 40 stater. Du kommer också vill kolla County Records för överallt hyresgästen har bott de senaste sju åren. Slutligen, se till att kolla statliga bokföringen samt 49-state register av sexuell offenders.3. Undersökning av personliga kredit historia, inklusive liens.Reviewing en sökandes kredit historia är ett bra sätt att avgöra om de är benägna att betala hyran konsekvent och i tid. En finansiell lien vanligtvis åläggs någon som har visat dåliga ekonomiska ansvar, som ett sätt att betala tillbaka långivare. Söka efter panträtt på varje potentiell hyresgäst är inte lätt - särskilt om du saknar de resurser som hyresgäst screening säkerhetsprövning företag har - men det är viktigt eftersom det hjälper etablera personliga karaktär. Var noga med att kolla tidigare namn som används av hyresgästen, annars kan du missa en viktig ekonomisk peccadillo.4. Hyra historia, personliga referenser och sysselsättning hyresvärdar history.Most påbörja processen hyresgäst screening med en hyra ansökan. Denna ganska standard formulär frågar efter personliga referenser, tillsammans med uthyrning och sysselsättning historia. Granskning anställning historia hjälper fastighetsägare uppskattar varje hyresgäst finansiella kapacitet. För att uttrycka det enkelt, visar denna del av hyresgästen screening förfarande om en person har råd att betala rent.A sektionen för uthyrning historia finns också med på de flesta former för hyresgästen säkerhetsprövning. För att vara säker på att den sökande inte är utfyllnad sin hyra rykte, är det smart att kontrollera påståenden genom att ringa varje tidigare hyresvärd. Likaså, följa upp med den sökandes personliga rekommendationer är ett bra idea.Rental och sysselsättning historia och personliga referenser är användbara, men de sällan berättar hela historien om en persons tillförlitlighet som hyresgäst. Att genomföra en grundlig kontroll hyresgäst bakgrund, vara säker på att skanna kriminella databaser och köra en kreditkontroll samt. Och om allt detta bara låter som för mycket arbete, kom ihåg att outsourcing till en professionell hyresgäst säkerhetsprövning företag kan göra hyresgästen screening processen mycket enklare konst av:. Thomas Winthrop