Ett hem bedömning är ett yttrande av värde, en kvalificerad gissning, en hypotes om vad den typiska köparen kommer att betala för en viss fastighet inom en rimlig tid på marknaden. Det är allvarligt i dessa dagar. När en värderingsman granskar en fastighet, de är inte ute efter curbvädjan eller stor byggnadsställning, de tittar på mängd sociala, ekonomiska, statliga och miljömässiga krafter som formar fastigheter försäljningsutveckling. Även ett hem marknadsvärde kan ökas genom att ersätta utrustning, måla, plantera blommor och möblerar, kommer ingen av dessa saker påverkar bedömningen. Om du vill öka det beräknade värdet på ditt hem kommer du att titta på djupare frågorna, uppdaterade VVS, el-och VVS-system, nya tak, fönster och isolering kommer alla att påverka det beräknade värdet på en home.The kostnaden för en bedömning typiskt körningar i $ 200 till $ 400 sortiment och de är oftast bra för 6 months.What sektion i en bedömning: -? en juridisk och fysisk beskrivning av fastigheten-ytor-mätning-en förteckning över jämförbara fastigheter i grannskapet-en beskrivning av grannskap-en rapport om dagens aktivitet på fastighetsmarknaden och marknadstrender inom området-en analys av "högsta och bästa möjliga användning" av fastigheten Vilket hem bedömning kan göra för dig: En bedömning huvudsakliga funktion är att hjälpa till att fastställa den verkliga marknadsvärdet av en fastighet, en viktig bit av information när långivare definierar inteckning villkor. I många fall kommer köpare eller husägare söker refinansiering behöva betala notan för bedömningen. När du är klar, dock hör rapporten till banken. Alla andra partier måste formellt begära en kopia av rapporten om de vill granska den. Det är starkt rekommenderat att alla berörda parter gör detta, kan du garantera att bankerna kommer att se till att deras intressen är täckta. Men samtidigt som bankerna insistera på en bedömning innan de ska låna ut några pengar på ett hem, det är inte den enda anledningen att skaffa en. Helst ska en bedömning ska kunna skydda alla parter i en fastighetsaffär lika bra. Till exempel, innan du sätter ditt hem på marknaden, kommer du att komma fram till ett pris som marknaden kommer att bära, bör en bedömning vara ditt första steg. En bedömning är också användbar för köpare beslutar om bärkraften i en investering. Även fastighetsmäklare kan oftast ge dig en jämförande marknadsanalys som kommer att ge dig en god uppfattning om ditt hem är värt, om du köper ett hem, kommer dessa bedömningar inte ersätta en bedömning. Om inte någon är forking över en resväska full med pengar för fastigheten, kommer en bedömning att krävas av banken innan de kommer att låna ut några pengar till någon buyer.Appraisals kan också vara värt att villaägare som gör renoveringar. I de fall du gör ändringar i ditt hem med avsikt att öka din andrahandsvärde, kan en värderingsman hjälpa dig avgöra om du kommer att få en avkastning på din investering. Ibland är bedömningar krävde också i de fall där värdet av en fastighet är omtvistad, dvs: skilsmässa, egendom uppgörelse, avskärmning och zonindelning frågor. Alla stater kräver värderingsmän som statligt licensierade eller certifierade. Om du letar efter en värderingsman för att arbeta med, alltid se till att den du hyr är certifierad av staten du bor i. Detta borde vara ett minimum grundkrav. Ytterligare kvalifikationer kan innefatta certifiering med en professionell organisation. Utvärderingsarbetet Institute och American Society of taxeringsmän båda kräver medlemmar att gå utöver tillståndkrav konst av:. Alex Neir