När EPC första lanserades för HIPS, var många människor i fastighetsbranschen i åtanke att a) de är meningslösa och köparens eller hyresgäster inte kommer att titta på dem b) bara ett annat besvär för Fastighetsmäklarnämnden, leverantörer och hyresvärdar att komma över och c) lägga mer kostnadseffektivt husägare. Naturligtvis är detta bara min åsikt men jag skulle föreslå att dessa tankar delas av minst halva den brittiska befolkningen! Vad är EPC är egentligen om? Förstår vi verkligen vad regeringen försöker uppnå. Svaret jag antar skulle vara ... no.direct.gov.uk, anges att "Byggnader producerar nästan hälften av Storbritanniens koldioxidutsläpp! Det är nästan dubbelt så stor som bilar och flygplan. Det sätt en byggnad uppförs, isolerat, uppvärmd, ventilerad och vilken typ av bränsle som används, alla bidrar till dess koldioxidutsläpp. "Om du tänker på det ur ett globalt perspektiv, är det skrämmande fakta om den globala uppvärmningen ett allvarligt problem och det är på tiden att någon börjar agera på det! Efter att ha gjort lite forskning kring våra nuvarande klimatförändringar, har mina åsikter om EPC ändras, eller åtminstone, jag försöker att se dem ur ett annat perspektiv. Den enda svårigheten nu är att försöka ändra synen på branschen att faktiskt agera på EPC är snarare än att se då som en annan "bock i rutan" när du hyr ett property.A par fakta om EPC: s: Energicertifikat (EPC) numera betraktas som obligatoriska för all egendom att hyra från och med den 1 oktober 2008. The Energy Performance Certificate (EPC) infördes för att ge Hyresvärdar med egenskapen att släppa, Villaägaren, hyresgäster och köpare av egendom med information om energieffektiviteten i en fastighet. Fastigheten kommer att betygsättas på sin vanliga energi och koldioxidutsläpp effektiviteten och kommer att få ett betyg energi betyg från 'A' - den mest effektiva genom att "G". En gradering av "D" kommer att vara en genomsnittlig rating.What gör EPC: s betyda för hyresvärdar? Hyresvärdar kommer att kunna göra ändringar i egenskapen att släppa utifrån rekommendationerna i EPC: s rapport. Rapporten kommer att innehålla information om hyresvärden t.ex.: • förbättringsförslag (t.ex. montering isolering) • den ungefärliga kostnaden för sådana förbättringar • möjliga kostnadsbesparingar per år om de förbättringar som görs • hur detta skulle förändra energi och koldioxidutsläpp betyg av propertyLandlords kan använda denna information för att: • Uppmuntra hyresgäster att hyra fastigheten utifrån potentiellt lägre bränslekostnader • Klipp dina egna bränslekostnader eller fasta avgifter för vakanser • Förbättra energiprestandan i ditt hus eller lägenhet att hyra • Hjälp minska koldioxidutsläppen från dina propertyLandlords är inte skyldiga att agera på de rekommendationer som föreslås i betänkandet dock i syfte att främja intresset för en fastighet att låta, borde en mer energieffektiv fastighet uppmuntra prismedvetna hyresgäster att göra ytterligare enquiries.All hyresvärdar som hyr fastigheten kommer att vara krävs för att göra EPC tillgänglig för blivande hyresgäster första gången du låta en fastighet efter den 1 oktober 2008. Ett EPC krävs endast för en fastighet som är fristående och kommer att gälla i 10 years.An EPC inte krävs när en hyresgäst hyr ett rum och delar facilities.What gör EPC innebär för hyresgäster? Energieffektiviteten i en fastighet att låta mäts genom att använda samma beräkningar för alla bostäder, hus och lägenheter att hyra. Detta gör att hyresgäster att fatta ett välgrundat beslut när de kommer att välja en fastighet att hyra. En högre energieffektiv fastighet kan vara billigare i drift vid beräkning av kostnaderna för uppvärmning och bills.As bränsle en hyresgäst, om du är intresserad av att hyra en fastighet då en EPC måste göras tillgängliga för dig gratis av antingen hyresvärden eller uthyrning agent. Ett EPC krävs endast för en hyresfastigheter som är fristående, och är giltigt i 10 years.An EPC krävs inte när du hyr ett rum och dela facilities.Who måste ha ett EPC? EPC krävs av lag när en byggnad uppförs, säljs eller bjuds ut till uthyrning. EPC gäller endast England och Wales. Nordirland och Skottland producerar sina egna regler. Mer information om klimatförändringen på www.energysavingtrust.org.uk, och om EPC: s på www.communities.gov.uk och www.campaigns.direct.gov.uk/epc/konst av: Jonathan Daines