1. Ha en klar ut. Du kommer att vilja skapa en illusion av att ha gott om utrymme och du behöver för att skapa så mycket utrymme som möjligt. Med röriga högar runt huset, kan även kännas mysigt och hemtrevligt för dig, kommer att indikera att du inte har tillräckligt med utrymme och att ditt hus är helt enkelt för liten för att rymma dig. Om det är för litet för dig kan det vara för liten för din potentiella köpare. Dessutom, utan trassel din köpare kommer att bli lättare kunna föreställa sig hur deras egna möbler och tillhörigheter kommer att passa och passar varje rum. Om de kan tänka sig detta då din fastighet kommer memorable.2. Håll ditt hus snyggt eftersom första intrycket räknas. Ett stökigt eller oren hus kommer att göra huset uninviting att leva i. Kom ihåg folk tittar ditt hus måste vilja faktiskt bor där och spendera tiotusentals pounds på det. Om inte din köpare vill renovera eller uppdatera ett hus, som är en minoritet av köparna, kommer de vill inte att föreställa sig leva i en oren hus. Av särskild betydelse, är badrummet och kök. De måste vara mousserande, ultra-hygienisk utan obehagliga lukter. Varje visning är en potentiell försäljning och tråkiga men det kan vara, rengör dem noga före varje. Kom också ihåg att om du visar någon brist på omsorg, kan köparna snabbt anser att du inte har tagit hand om fastigheten och därför kan det finnas underhållsproblem lurar som köpare inte kommer att hitta lockande att hantera with.3. När du har en visning ta några husdjur ut eller lämna dem med grannen. Vissa köpare kommer inte bli störd av husdjur och det kan vara ett gemensamt intresse, men andra köpare kommer säkert att hitta här en sväng. Husdjur kan innebära att smuts förs in i huset, kan loppor vara runt, kvardröjande lukter, hår och päls på golvet och möbler och till och med spillning (här snackar vi hus kaniner, fåglar i fågelburar, eller PET hamstrar och gerbiler bli klappad ut ur buren). Det enda undantaget är fisk i ett akvarium! 4. Bli av med alla hus luktar. Dofter är suggestiva och är ihågkommen. Top luktar bli av är rök, djur och lite matlagning. Undvik att använda luft-luftfräschare - de kan få den effekt som du försöker dölja något. Baka bröd, tårta och kaffe dofter är inbjudande och attraktiv för köpare eftersom de väcker avkoppling och allmänt bra times.5. När du har en visning insistera på att din agent följer betraktaren och vara säker på att du är ute ur huset. Den potentiella köparen kommer då att känna sig mer avslappnad och hämningslöst. De kommer att kunna tala fritt och tänka sig lättare bor i huset. De kommer att kunna sitta ner i loungen och få en verklig känsla av huset utan att känna att de inkräktar. Om de vill ställa några frågor om dig, så som kan ske vid en senare tidpunkt. Du kommer också att undvika att besvara alla svåra frågor såsom varför du kan sälja och faktum är att vissa säljare är benägna att påpeka bristerna i deras hus! Naturligtvis behöver denna undvikas alls costs.6. De flesta köpare väljer uppenbarligen om de gillar den egendom i de första 15 sekunderna. Du måste därför se till att din fastighet är inbjudande från utsidan. Tidy fronten, har blommor i krukor och amplar, flytta någon bil av uppfart. Dölj alla fula papperskorgar och har några lampor på om det är sannolikt att vara alls mörkt. Ha en fot matta på utsidan - det visar att du inte vill ha smuts i huset. Se till att det är tydligt att det här huset är omhändertagna och väl underhållna. Många potentiella köpare gör en första drive-by för att kolla huset innan du tittar på den och du behöver din fastighet för att klara detta första test. 7. Tajma dina visningar noggrant. Undvik skolan körningar, basarer, marknader, bin-samling dagar och några dagar där trafiken kan vara ett problem. Du vill inte att sälja ditt hus äventyras av faktorer utanför din control.8. Innan din första visning fråga din agent för sin åsikt om hur ditt hus kan göras mer säljbart. Du kan be vänner men med deras åsikt skulle vara besvärligt och eventuellt ovälkomna - det är bättre att hålla det till professionals.9. Den bästa tiden på året att sälja ditt hus är på våren, och för det andra på hösten. Om du säljer på den bästa tiden på året kommer det att finnas fler köpare och så får du ett bättre pris. 10. Se till att informationen från din mäklare, såsom bilder och beskrivningar gör rättvisa åt din fastighet. Många bilder kan förbättras, kan beskrivningarna vara fel och kan undersell din fastighet. Exempelvis skulle en trädgård beskrivas som en gård, kunde ett sovrum beskrivas som en låda rum. Kontrollera din informationen, inte enbart lita på din agent och ta initiativ till att sälja din bostad i sin bästa dager. Spendera en liten tid att förbättra önskvärdheten av din fastighet kommer att locka fler potentiella köpare. Du vill att de först och främst vara intresserade av informationen, sedan på utsidan av fastigheten som du vill att de ska vilja komma in. Väl inne du vill att de ska vilja stanna inne och leva där. Du måste se till att de får möjlighet att tänka själva bor i din fastighet. Om de kan göra alla dessa saker då du är mer benägna att få ett erbjudande som ska ta dig till den avgörande Salu By:. Susy Copus