Den brittiska lagstiftningen är mycket detaljerad och normativ när det gäller kraven på säkerhetskontroll av hyra boende. Årlig gas besiktning måste utföras av en certifierad Corgi gas ingenjör för att säkerställa de rättsliga kraven är uppfyllda. Lagen tillåter en böter på upp till 5.000 och en fängelse i upp till sex månader om de hyresvärdar inte uppfyllde detta requirement.The lag kräver hyresvärden att garantera följande: * Öppna rökgaser apparater får inte placeras i samma rum där människor sover, eller ett badrum. * Reparationer, service eller installation arbete relaterat till gasapparater bör utföras av en registrerad Corgi operativ. måste hållas på ett säkert skick och besiktigas * Både mobila och fasta gasapparater i fastigheten på årsbasis med en Corgi registrerade ingenjör. * Allt arbete som utförs på gasapparater inom lokalerna ska vara godkända enligt en lista med säkerhetstester som genomförs av en Corgi godkänd ingenjör. * Hyresgästerna måste ha obegränsad tillgång till all relevant dokumentation för alla gasapparater (t.ex. handböcker, meddelanden säkerhet, instruktioner och etiketter). bör * Datum för säkerhetsinspektioner noteras tydligt på en uppsättning poster. Registren bör även omfatta alla identifierade brister och arbete på dem. Ockupanterna av fastigheten bör ha tillgång till dessa register inom 28 dagar efter inspektionen eller innan nya hyresgäster flyttar in i property.Landlords bör överväga att installera skydd mot kolmonoxidförgiftning i hyresobjektet. Kolmonoxidförgiftning orsakar mellan 20 till 30 dödsfall varje år i Storbritannien. Kolmonoxid är ett resultat av en ofullständig förbränning reaktion, som skapar en kombination av kol med en enda syremolekyl. Gasen har ingen lukt, färg eller smak och är mycket giftig och orsakar kvävning och ibland döden. Kolmonoxid kan uppstå när pannan installationen görs dåligt, när skorstenen är dåligt utformade eller installerat eller är helt enkelt blocked.Landlords har inget annat val än att se till att alla villapannor på premissen kontrolleras och tjänster årligen. Stora hyresvärdar, lokala myndigheter och bostadsrättsföreningar hittar lagstadgad skyldighet att orsaka stor oro på grund av den administrativa komplexiteten och logistik svårighetsgrad gas ingenjör att få tillgång till den boiler.Analysing här branschen visar att det kan vara mycket svårt för en hyresvärd med ett stort Höghus att ordna tillgång till varje fastighet för gas ingenjör. Under normala tider, de flesta lägenheter är tomma (medan hyresgästerna är på jobbet), med mycket få hyresgäster är villiga att stanna hemma och vänta på gas ingenjör att ringa i. Som hyresgäster är tveksamma till att ta en betald ledighet för att stanna hemma för sådan gas säkerhetskontroll, är det svårt för hyresvärdar att uppfylla sina rättsliga requirements.In extrema fall, har en hyresvärd att tillgripa utfärda en post teckningsoption i fastigheten om hyresgästen underlåter att samarbeta. Sådana fall är mycket beklagligt eftersom de är komplicerade och dyra, på grund av behovet av polisen för att delta och ytterligare göra bra kostnader (vilket kan få till 500 per fastighet) katalog By:. Tal Potishman