När 38-åriga Matt Brown och hans fru ville göra förbättringar i sitt hem i Chester, Pennsylvania att lägga maximalt andrahandsvärde innan notering sina 1978 hem ranch stil, de satsar sina hela budgeten på köket. "Om du vill upp till 1,5 gånger avkastningen på din investering när man säljer ett hus, kök och badrum är de bara två rum i huset som kan göra denna typ av avkastning, och ännu mer." Köket var föråldrade och små, inte precis vad man skulle kalla en skamfläck, men inte något som kunde sätta dem över toppen från en köparens perspektiv. Golvet var 8 år gammal laminat som såg ut som en plast bild av lövträ (vilket är vad laminat, det bara inte skulle se ut som en bild). Skåpen åldrades vitt och apparater 10 år gammal trots att kylskåpet var ny. Den bänk var 20 år gammal Formica och det fanns några bubblor av skador från när något väldigt varmt placerades på bänkskivan och Formica kunde inte stå emot värmen. "Många trodde vårt kök var söt men vi kände några köpare, särskilt de som tyckte om att laga mat, skulle stängas av små utrymmen och brist på och island.With en $ 15,000 budget, beslöt de att hälla alltihop i köket . På ena sidan av köket var en lång korridor eller "mudroom" som innehöll ytterdörren till huset. Eftersom köket satt på baksidan av huset, bestämde de sig för att bryta igenom väggen till nästan dubbla storleken på kök. Ja, var mudroom korridoren inte längre ens hälften så stor, men ingen använde mudroom att gå till baksidan av huset och för det mesta var det slösat utrymme. Naturligtvis muren som separerade mudroom från Köket var inte lastbärande och var lätt knockad i en dag av demolition.In det nya utrymmet Brown har bestämt att skapa mer arbetsyta lägger 7 fler fötter bänkskivan och en köksö (utan VVS). Att knyta rummet tillsammans med befintliga Formica bänkskivan revs upp och ersattes med bänkskiva för att matcha den nya bänkskivan i det nya utrymmet och på ön. "Vi använde Formica igen vilket är väldigt mycket bättre under de senaste 5 åren. Det finns alla möjliga färger och texturer och några Formica liknar sten som granit, och gör ett mycket bra jobb lura folk. "Därför att vi behövde ett nytt sortiment och diskmaskin, vi bara inte har budget för betong eller verkliga granite.Again, budgeten begränsas valet av golv till laminat, men vi hittade några mycket trevliga val att välja mellan tillverkas av Mohawk, de var så trevligt att vi hade svårt att välja. I slutet vi väljer en mörkare trä look med tunga kärnor. Golvet var knäppa ihop och tog mindre tid att installera än rivning took.We inte har utrymme för en utsugningshuv i vår nya design, dock, ansåg vi att det var mycket viktigt att ventilera de matos utanför så vi valde ett utsugsbord systemet med fläkten inrymt under spishällen, och vi kunde ventilera direkt utanför om en kanal som var endast 4 meter long.Since vi hade maxade ut vår budget hade vi ingenting kvar för kakel så vi helt enkelt målade backsplash en konsekvent beige ovanför varje av våra bänkskivor, se till att vi använde en halvblank färg så spill skulle vara lätt att torka av och städa upp. Huset går upp på marknaden i morgon och med denna kompletta refacing i köket, vi förväntar oss att komma mycket nära vår notering priset konst av:. Nick DAlleva