Långt innan man beslutar om saker som bänkskivor och färger målar, husägare överväger stora huset renoveringar behöver fråga sig mer viktiga och grundläggande frågor, bland annat: Hur länge är vi kommer att bo här? Kan vi råd med det? Vad är värdet av vårt hus och hur mycket skulle ett renoverat badrum eller kök lägga till den? Vad bromsa om överklagande? Flesta villaägare är väl insatt i de för-och nackdelar med större kök eller remodels bad, nämligen störningar de orsakar dagliga rutiner samt deras höga prislappar. I pre-recession marknaden, men var renovering beslut oftast ganska lätt att göra från finansiell synpunkt, eftersom de flesta hem har snabbt uppskatta långt över sina inköpspriser. Renoveringar som en omedelbar avkastning på investeringen. Detta gjorde avbrott i en ombyggnad lättare att svälja för många. Men i den nuvarande marknaden som inte kan vara fallet. Så varför ens överväga idén om en renovering? En av mina klienter äger ett charmigt 1900 tvåvåningshus FJÄLLPANEL hus med ett överflöd av fönster i ett mycket bra område. Men liksom många hem sin ålder, behöver det uppdateringar till kök och bad och möjligen en omorganisation av posten för att skapa en mudroom och förbättringar av energieffektiviteten. Min klient älskar hennes hem, men hon har övervägt att sälja eller hyra ut sitt hus så hon kan närma sig sin dotters skola. Hon konsulterade en lokal fastighetsmäklare, och till vår förvåning och glädje, uppstod en ny bild av vad som är klokt att göra på denna marknad. Traditionellt har husägare fått höra att de borde spendera mer på sina hus än vad de kunde förvänta sig att få i gengäld när de säljer, oavsett om det är direkt eller i framtiden. Value Engineering, som tittar på priserna på bostäder med liknande storlek och ålder som har nyligen sålt i samma område, förutsatt en försiktig mått på vad avkastningen på en renovering skulle vara. På grund av överflödet av hus till salu i dagens marknad, men köparna har mer makt att förhandla. Många frågar säljare till lägre priser på bostäder med gamla kök och bad. De hävdar att de kommer att renovera efter köpet ändå, och att säljarna ska räkna sig lycklig att ens ha potentiella köpare. Detta lämnar en del husägare undrar hur mycket eller lite att göra i en renovering. Skulle de gå vidare med renoveringen även om det ökade värdet på ett badrum skulle vara mindre än $ 5000 eller mindre än $ 15.000 på ett kök? Ska de bara spendera vad de får tillbaka -? Eller ännu mindre min klients mäklaren tror det kan vara en bra idé för att förbättra ett kök eller bad även om arbetet inte kan få full avkastning på investeringen bör hemmet säljas omedelbart eller inom ett par år. Om du är benägna att sälja inom en överskådlig framtid, göra renoveringen blygsamma med alla medel. Det kan vara ny platta eller en ny fåfänga, nya fronter skåp eller apparater, men målet är att imponera på en potentiell köpare vid första anblicken. Köpare vill ha bad och kök som visas snyggt och funktionellt, inte smutsiga och outdated.But om du inte avser att sälja inom en nära framtid och beslutar att renovera, tror vi komfort kommer först, följt av curbvädjan. Enligt ekvationen av value engineering, kan du spenderar för mycket dollar för dollar. Men under de kommande åren, kommer du njuta av din nya kök eller bad, och när du är redo att sätta ditt hus på marknaden, tyckte din sammanhållet och väl ute renovering kan göra hela skillnaden för blivande buyers.When det gäller dollar och mening, kan en renovering eller bygga om ditt kök eller badrum vara rätt investering även på denna marknad konst av:. Kaja Gam