Med boendekostnader kommer fortfarande gå ner är det mindre och mindre troligt att du kommer att få en bra avkastning på det hus du äger på säljarens marknad. Villaägare otålig vänster och höger om deras investeringar devalvering, vilket gör sälja en skrämmande och stressande process. Om det inte längre är lönsamt att flytta ut ur ditt eget hus, då frågan som borde ställas är, "Vill du verkligen behöver flytta?" First off, du behöver för att sälja? Är du missnöjd med hemmet, området eller din karriär? Om det är endast den förstnämnda, ombyggnad eller renovering kan vara fix du behöver, snarare än en mer drastisk förändring. Gör en lista över vad du vill ha i ett hem och se hur mycket din nuvarande livssituation skiljer sig från din ideal.Moving kanske inte vara så olönsamt som du kanske tror. Om du flyttar från ett högt fastighetsvärde område till ett lägre, kan det vara ganska lätt att sluta med extra pengar efter alla transaktioner är klar. Ta reda på vad ett perfekt hem kommer att kosta i området du tänker flytta till. Om du vill bo i ditt nuvarande område, kommer ombyggnad att vara en bra idé, som ditt hus värde kommer nu att vara högre än när du köpte it.However, om du inte har bott där väldigt länge, eller det är en andra bostad, en rejäl reavinstskatten kan sav mycket av din vinst från försäljningen. Sök efter en online fastigheter miniräknare, som den vid Money schimpans. Kontrollera med din revisor för att gå igenom alla detaljer om din ekonomiska situation.The viktigaste steget är att beräkna din försäljning, flytta och köpa kostnader kontra din beräknade vinst. Detta är den stora vändpunkten för många människor, och när remodeling ett hem som passar dina behov ofta blir mer lönsamt och trevlig upplevelse. Alla dessa kostnader lägga upp kommer ofta att vara för mycket att göra flytten värt det. Låt oss ta en titt på några siffror. Säg att du har en $ 250.000 hus och du betala $ 20.000 till $ 25.000 för en utökad tillbaka veranda rum med sol fönster och trägolv nedervåningen. Det är mycket pengar, men om du säljer du då måste ta itu med mäklaren avgifter runt $ 15.000, plus nya räntekostnader, anläggningsmaskiner och en möjlig inkomst av kapital. Om du har en $ 150.000 hus och spendera $ 85.000, kommer den oproportionerliga kostnaden för hem förbättringar inte hjälpa dig mycket. Du kan räkna med att återfå mindre än hälften av din investering bör du spendera så mycket jämfört med marknadspriset på din home.If du vänta med att sälja, men starta ombyggnad nu, kan det bli lätt runt som bostadsmarknaden börjar gå upp igen. Det är fortfarande på nedgång, men har sakta vända. Senaste kvartalet har visat det mest snabb uppbromsning av de fallande priserna, och vissa regioner har visat små vinster. Det kommer att ha ett dubbelt syfte-gör levnadsvillkoren i ditt hem roligare och göra den redo som en uppgraderad saluobjektet när och om du väljer att flytta när marknaden förbättras. De bästa möjliga förbättringar beror också på några olika faktorer. Viktiga saker som har en universell överklagande är rostfria köksmaskiner (även kylskåp dörrar), trägolv, bänkskivor i granit marmor och energieffektiva apparater och fixturer. Något som kan spara dig mycket pengar i köpslående scenen (eller ens klippa ut den helt) är att hålla upp med underhåll. Om ett hus verkar vara i toppskick, kommer en köpare inte har en anledning att göra ett erbjudande ett par tusen lägre än din fråga price.Curb överklagande är en annan stor faktor att beakta vid ombyggnad, om du tänker flytta eller inte. Uppdatering eller förbättra sidospår på ett hem är en gemensam väg som kommer att glädja dig, dina grannar och dina potentiella köpare. Installera stilig, väderskyddad spåranslutning är ett säkert bet.If du har inte köpt ännu och funderar på att köpa ett hus som en investering mer än en bostad, kontrollera att det är ett hus du skulle vara bekväm med för längre tid än du räknar med att leva där. Tänk på det som någon som hyr en ny bil vart 3 år jämfört med någon som köper en långvarig ekonomisk bil och kör den för 15. Om du inte kan sälja på din favorit tidslinjen, kommer det att vara till din fördel att bo på en plats du kan njuta av konst av:. Jason Land