1. Undersök ditt val - Begränsa din lista. Forskning undervisa entreprenör. Ring deras referenser och tidigare klienter. Be att få se om du kan stoppa genom och se entreprenörerna avslutat arbete. Ring entreprenören och besöka ett pågående projekt och se om jobbet är snyggt, rent och tryggt. Är byggnadsarbetarna artig och respektfullt av ägarens property.2. Få dina arkitektoniska planer slutförts och sedan få anbud - En bra entreprenör kommer att vilja planer på att bjuda ut på. Utan planer, kommer du att få högre priser. Detta eftersom du driver entreprenören att "gissa-i-mate" priser. Eftersom han är uppskatta, kommer han inte vill bli bränd. Du kommer också att behöva tala om för honom vilken typ av finish du vill ha så att han kan sätta de rätta utsläppsrätter i budet. Dessutom, när du får bud tillbaka, vill du jämföra dem äpplen med äpplen. (Raden av raden) 3. Betalningsplan - Betalningsplanerna kan också berätta om entreprenörens status. Om de vill ha för mycket up front, var försiktig. Han kan betala av en gammal skuld med dina pengar. Jag brukar ta ut 5-10% i förskott beroende på kontraktets storlek, drar 5-10% på arbetet påbörjas, och därefter vid olika milstolpar (dvs. häll platta, takbeläggning, etc.) och sedan 10% på sista byggnaden inspektion. 4. Titta det lägsta budet - Dessa dagar många entreprenörer är desperata. De kommer att bjuda de andra buden med en massa pengar. Denna entreprenören kan vara olicensierad, oförsäkrade, och kanske använder svart arbetskraft. Se till att du känner dig bekväm med entreprenören. Kom ihåg att kommunikation är ett måste i din relation. Kallar han dig tillbaka i tid, kommer han ut jobbet på udda tider. Fem. Få ett skriftligt avtal - Har entreprenören upprätta ett avtal som detaljer varje steg i processen. Inkludera rita scheman, startdatum, slutdatum, totala kostnader, material och särskilda produkter. Har visa honom att du bevis på ansvarsförsäkring och arbetare s ersättning. Har visa honom dig samma från sina underleverantörer. Få lien releaser innan utbetalningarna. Detta kommer att visa att han har betalat sina leverantörer och underleverantörer för det arbete som slutfördes hittills. Var inte antydde att be om allt detta. Det är bara business as usual. Om han inte ger dig någon av dessa poster, bör en röd flagga gå upp omedelbart konst av:. Jim Moser