Utöka din fastighet är ett ambitiöst drag. Alla traditionella byggnadsarbeten kommer att orsaka störningar och minska uterum. Å andra sidan, kan extra kvadratmeter mervärde. Se till att dina planer är i linje med den stil av din egendom (särskilt i perioden hem) och att utvidgningen kommer att lägga funktionellt boende. Det är inte klokt att lägga sovrum när du har ett litet vardagsrum. Ett. Loft konverteringar. Den Halifax rapporterar detta som bästa värde för pengarna. Investera med en erfaren byggare kan producera ett loft konvertering från £ 10.000 och de flesta loft med en takhöjd på minst 2,4 meter är lämpliga för godkänd konvertering. Det är klokt att överväga proportionerna av ditt hus och undvika att klämma in ytterligare sovrum onödan. Tänk på din potentiella marknad - familjer kanske vill ge barnen små rum på egen hand, men par eller ensamstående ockupanterna ofta föredrar en eller två rymliga sovrum. 2. Rikstäckande s siffror visar att tillsätta ett garage eller trädgård rummet, vilket kan kosta allt mellan £ 10.000 och 30.000 £, ökar värdet på din fastighet med minst 11%. Du kan oftast få en installerad utan bygglov, men återigen, kommer ett ansvarsfullt företag att kunna ge dig råd och vägleda ditt val. Om du är osäker, kolla din lokala rådets webbplats planering kontor för råd om trädgård buildings.3. Det finns inga tecken på att trenden för öppen planlösning är avtagande. Naturligt ljus, sällskaplig matlagning utrymme och stora vardagsrum vädjar till alla typer av köpare. 4. Montering centralvärme är inte den mest inspirerande förbättring, men det är ett måste för alla som renoverar en fastighet utan det. Effektiv centralvärme och en modern panna är en säker satsning. Siffror från Nationwide föreslå detta kan lägga 13% av värdet på en fastighet. Även om din fastighet redan är rustad, är investeringen i en ny högeffektiv panna värt att överväga. Dessa kan kosta 100 £ - 200 £ mer än konventionella pannor, men kommer att minska dina uppvärmningskostnader och locka "grön" buyers.5. Inte försumma utomhus under en fastighet gran-up. Trädgårdar kan vara ett rum, eller flera rum, i själva. Kom ihåg att första intrycket räknas, så kasta ett kritiskt öga över inställning till ditt hem. En ren £ 50 att lägga några krukväxter eller amplar. I trädgården, överväga dina potentiella köpare. Upptagen yrkesverksamma kan frestas av lite underhåll bana, men familjer gynnas en gräsplätt att leka på. Grillar, utemöbler och subtila belysning föreslår en avspänd al-fresco livsstil. Enkel men attraktiva plantering kommer inte skrämma bort amatörer och ge expert trädgårdsmästare utrymme att göra sitt varumärke. Investera i en trädgård rum kan sälja din fastighet på livsstil ensam men se till att du väljer en professionell produkt, göra upp en friggebod kommer inte ha samma dragningskraft. Många par och unga familjer har ett kontor i deras trädgård - ordentligt isolerade, liksom huset, med el, värme och massor av glas för dagsljus. Sådana extra rum kan fungera som en tillfällig gäst svit eller förvandlas till en fest pad, till hemmabio eller annan fritid rum vädja till din buyer.6. En god gammal neutral färg jobb, omsorgsfullt gjort, lämnar fastigheten fräsch och tilltalande för massorna. Accentfärger eller papper kan användas på udda väggar men tänk på att färgval är en mycket personlig sak och många kanske inte gillar starka nyanser eller contrasts.7. Loft omvandlingar utan tillstånd från kommunen är värdelösa. De som gjort DIY stil kommer helt enkelt inte igen sina kostnader. Fråga någon fastighetsmäklare vad som gör deras hjärta sjunka snabbast när du visar en ny fastighet och de kommer att berätta de fasor dåligt planerade loft konvertering med inget huvud utrymme och åtkomst via en bedroom.8. Om överväger en trädgård rum, ta hand för att matcha den extra rum med stilen på ditt hus. En minimalistisk kub stil trädgård rum i en viktoriansk terrass kan mycket väl störa grannarna. Leta efter företag som kan design till dina behov, det finns några där ute som erbjuder denna tjänst gratis. 9. Inte blag det och tror att göra upp ditt virke skjul shell trädgård kommer att fungera som ett extra rum - modern trädgård byggnader är välisolerade, visas som ett rum i ditt hus från insidan och har dubbla blickar, belysning och kraft sockets.10 . Låt dig inte ryckas med öppen planlösning idé - praktiska familjehem ofta behöver rum för att stänga bort vitvaror, hushållsavfall, barn och husdjur. Det är också viktigt att få de yrkesverksamma i att se till att du inte ska slå ut bärande väggar eller göra dyra misstag flyttar VVS eller elektriska tjänster. Nackdelen med öppen planlösning hem är den oundvikliga förlusten av värme-och ljudisolering. Så ha en balanserad syn och vara medveten om att öppna ditt kök gör alla ljud och dofter att vandra genom ditt vardagsrum konst av:. Juvel