Om du är som de flesta människor, kommer att köpa ett hem att vara den största utgiftsposten i din livstid. För att skydda ditt köp, är det mycket viktigt att ha en oberoende och kunnig byggnad inspektion görs på din potentiella hem. Detta är inte en tid för känslor att styra, men för logik att härska. Och snåla inte på kvaliteten på kontrollen för att spara pengar - det kan kosta dig mycket mer i framtiden. En bra inspektör är värd sitt pris. En säljare kommer brukar sätta "sin bästa fot framåt" när det gäller att visa hemmet, så det är viktigt att kontrollen är tillräckligt grundlig för att varna dig om eventuella problem (något svårt att spot) som kan kosta dig pengar när du gör ditt köp . Ett hem inspektör uppgift är att bedöma byggnadens förutsättningar och ge råd om något farligt, något som kan orsaka problem i framtiden och rapportera om olika aspekter av byggnaden som kommer att behöva framöver och potentiellt kostsamma underhåll (taket till exempel). Om du har sett den populära TV-serien "Holmes Inspection" featuring Mike Holmes, vet du att det är viktigt att ställa rätt frågor om din potentiella hem inspektör. Här är några av de saker som en bra inspektör bör göra: • Ge en visuell inspektion av hem inredning inklusive el, värme, luftkonditionering, ventilation, VVS, isolering, golv, fundament, tak och väggar, fönster och dörrar. Ett hem inspektör är inte kvalificerad att inspektera en vedeldad apparater som t.ex. en öppen spis eller kamin såvida de inte är WETT (Wood Energy Technology Training) certifierade. Detta kan också medföra en extra kostnad. • Inspektera yttre komponenter inklusive tak, blinkande, skorstenar, hängrännor, stuprör, väggytor, fönster, dörrar, stiftelsen och graderingen runt det. De flesta inspektörerna kommer inte våga på ett tak på grund av säkerhetsfrågor, men kommer att inspektera från en stege eller marken. Eftersom en inspektör inte kan skada hem, är hans inspektion vanligtvis visuellt. Om möjligt kan de använda sig av enheter såsom luftfuktighet mätare för att hjälpa dem i deras arbete. Om inget annat bestäms, innehåller en typisk inspektion inte bedömningar, exakta citat för reparationer, eller bestämma att uppfylla regulatoriska krav. Ett hem inspektion är inte avsedd att ge garantier eller löften. En typisk inspektion kan ta upp till tre timmar. De flesta inspektörer kommer att ge en skriftlig rapport, även om vissa kommer att minska sin laddning och istället göra walkabout med dig. Om du väljer detta alternativ, se till att ta massor av anteckningar eller ta med din videokamera. Naturligtvis är en inspektion görs bäst i dagsljus, när problemen är lättare att spot.In provinsen f.Kr., måste hem inspektörerna vara licensierade. Ansedda hem och inspektörer egendom hör generellt till en provinsiell eller regional branschorganisation. Den kanadensiska Association of Home och Inspektörerna Property (CAHPI) är en sådan sammanslutning. Den har ett frivilligt nationellt ackrediteringsorgan och certifieringsprogram för att säkerställa kompetensen och professionalism av hem inspektörer. Hem inspektörer som har uppfyllt kraven i denna nationella certifieringsprogrammet betecknas nationellt intyg Holders.Some punkter att titta på när du väljer ett hem inspektör: • Din inspektör bör fungera för dig ensam och inte har några band till säljaren eller incitament från den verkliga fastighetsmäklare. • Din inspektören borde ha varit i branschen tillräckligt länge för att få erfarenhet och helst ha arbetat i ett eller flera av de byggnadsarbetare. Glöm inte att be att få se en kopia av sin legitimation i BC. • Be om flera nya referenser för deras arbete. Ring om möjligt referenser att ta reda på om de var nöjda med sin inspektion. • 'Google' deras namn för att se om något oförutsett dyker upp, och kontrollera dem med din lokala BBB och andra lokala föreningar fungerar. • Kontrollera deras hemsida för information och vittnesmål. • Är de erbjuder att göra reparationer på hemmet? Om så är fallet, se till att deras licens tillåter dem att göra det och få minst två andra quotes.In slutet kommer ingenting garanterar att du kommer att ha "jämn segling" när det kommer till ditt hem inspektion. Om du följer ovanstående riktlinjer, men du kommer att gå en lång väg mot att se till att ditt val av byggnad inspektör kommer att bli en bra och att de kommer att leverera den information du behöver för att göra ett klokt köp konst av:. Tony Hendriks