Även fastighetsmarknaden har piggnade upp avsevärt sedan den här tiden förra året - mycket till lindring av fastighetsmäklare och någon överväger att flytta hus - för vissa människor, lönar det sig ändå att vara cautious.But som betyder inte att du måste överge allt hopp om förändring. Det finns inget som en konstruktion nytänkande - även en mini-makeover - att lyfta din sprit och lysa upp din home.If utrymmet är en premie du behöver för att få det mesta du kan av vad du har. De tre vanligaste sätten att göra ditt hem större är att gå upp i loftet, ut i en förlängning, eller ner i basement.Modern byggteknik och nya material ger dig fler alternativ, om omvandlingen är att fungera som ett sovrum, badrum, hemmakontor eller ett lekrum för kids.Planning tillstånd krävs inte alltid för loft konverteringar och de kan lägga till verkligt värde. Och även om ditt tak utrymme är inte stor nog att du fortfarande kan ha möjlighet att konvertera med en vindskupa window.Whether du har mönster på ett extra sovrum eller ett större kök, den vanligaste typen av hem förbättring är en bakre eller sida förlängning. Och det kommer att ge mest mervärde too.If det finns plats - och finansiering tillgänglig för att göra det - att utvidga den totala fotavtryck av ditt hus är ofta det enklaste sättet att extending.Getting planering godkännande för en förlängning är ganska enkelt, så länge eftersom dina planer är i linje med den stil av din egendom och dina grannar inte motsätter. Men alltid kolla med din lokala myndighet first.Going ner ... Det har varit ett uppsving i popularitet i att omvandla källare och källare under de senaste åren. En elegant källare lägger en riktig "wow" faktor till alla hem och kan avsevärt öka värdet too.In viktorianska eller terrasserade egenskaper som redan har källare utrymme det gör en hel del känsla men det är oftast det dyraste alternativet, och det kan finnas en risk av översvämningar. Så du behöver seriös professionell hjälp för att reda ut strukturella frågor, undvik fukt och lösa fest vägg problems.If du inte har något extra utrymme för att lägga till en förlängning eller göra en konvertering, kan du överväga att ändra layouten för ditt hem att skapa en öppen planlösning vardagsrum, investera i en gnistrande nytt kök, införa någon atmosfärisk ny belysning eller bara piffa upp de trötta gamla furnishings.All i allt, vad du än väljer att göra för att förbättra ditt hem uppsidan är att inte bara göra får du njuta av en ny kraft livsrum men du är skyldig att ta igen investeringen om du kommer att sälja senare på konst av:. Michelle Spencer