Om du ser att du kanske på väg mot trubbel, kan du redan nu vidta åtgärder för att förhindra utestängning på ditt hem. Som med allt i denna storleksordning, måste du agera snabbt. Vänta inte tills det är för sent att vända. Du kan stå inför:. OTHE förlusten av ett jobb. oCuts i timmar eller betala övertid. oRetirement. oIllness, skada eller dödsfall av en familjemedlem. oDivorce eller separation Om din familj står inför något av dessa förändringar och kan inte betala dina räkningar, nu är det dags att titta närmare på vad du är skyldig och vad du tjänar, eliminera onödiga utgifter och nå ut till hjälp om du fortfarande inte kan möta dina finansiella åtaganden. Vidta åtgärder nu kan hjälpa dig att skydda din familj från förlusten av ditt hem. På nästa sida finns några steg du behöver ta nu, för att skydda ditt hem för framtiden, och sätta hotet av avskärmning bakom dig. Kom ihåg. Tiden att agera är nu. Ju längre du väntar, desto djupare blir problemet. Ett. KONTAKTA din inteckning företag nu många människor undviker att kalla sina långivare när de har pengar bekymmer. De flesta av oss är pinsamt att diskutera våra pengar problem med andra eller tror att om långivare vet att vi är i trubbel, kommer de att rusa till samlingen eller avskärmning. Långivare vill hjälpa låntagare att behålla sina hem. Utestängning är dyrt för långivare, inteckning försäkringsbolag och investerare. HUD /FHA, liksom privata försäkringar för hypotekslån företag och investerare som Freddie Mac och Fannie Mae, kräver långivare att arbeta offensivt med låntagare som står inför ekonomiska problem. Långivare har workout alternativ för att hjälpa dig att hålla ditt hem. Men dessa alternativ fungerar bäst när ditt lån är bara en eller två betalningar bakom. Ju längre bak du är på dina betalningar, desto färre alternativ finns tillgängliga. Förutsätt inte att dina problem snabbt kommer att korrigera sig själva. Tappa inte värdefull tid genom att vara alltför optimistisk. Kontakta din inteckning långivare att diskutera dina omständigheter så snart du inser att du inte kan göra dina betalningar. Det finns ingen garanti för att en viss lättnad ges, de flesta långivare är villiga att undersöka alla möjliga alternativ. För att hjälpa dig, långivare behöver oftast:. o Ditt nummer lån konto. o En kort förklaring av dina omständigheter. o Nya intäkter dokument (såsom lön Män,. Uttalanden åtnjuta social trygghet, funktionshinder, arbetslöshet, pension, eller offentligt stöd Om du är egenföretagare, har dina skattedeklarationer eller ett år-to-date resultaträkningen kan referens). oList av hushållens utgifter Räkna med att ha mer än ett telefonsamtal med din långivare. Vanligtvis kommer din långivare skicka dig ett "lån workout" paket. Detta paket innehåller information, blanketter och anvisningar. Om du vill komma i fråga för stöd, måste du fylla i formulären och returnera dem till din långivare snabbt. Den färdiga paket kommer att granskas innan långivaren talar om en lösning med dig. Ring idag! Ju tidigare du ringer, desto snabbare hjälp finns. 2. Ignorera inte post från långivaren om du inte kontakta din långivare, kommer din långivare att försöka kontakta dig via mail och telefon strax efter att du sluta göra betalningar. Det är mycket viktigt att du svarar på mail och telefonsamtal som erbjuder hjälp. Om din långivare inte höra från dig att de kommer att krävas för att vidta rättsliga åtgärder som leder till utestängning. Detta kommer avsevärt att öka kostnaderna för att föra ditt lån ström. Tre. Prata med en BOSTÄDER rådgivning byrå Om du inte känner dig bekväm med att prata med din långivare, bör du omedelbart kontakta en HUD-godkänd byrå bostäder rådgivning och ordna en tid hos en kurator. En kurator hjälper dig att bedöma din ekonomiska situation, bestämma vilka alternativ som finns för dig, och hjälpa dig att förhandla med din långivare. En kurator kommer att vara förtrogen med de olika träningspass arrangemang som långivare kommer att tänka på och vet vilka åtgärder som känns bäst för dig och din familj, baserat på dina omständigheter. Dessutom kan kuratorn ringa långivaren med dig eller för din räkning för att diskutera en workout plan. Genom mötet med en kurator innan dina amorteringar är för långt efter, kan du skydda dig från framtida kredit problem. En bra rådgivare hjälper dig att skapa en månadsbudget plan för att säkerställa att du kan uppfylla alla dina månatliga utgifter, inklusive din inteckning betalning. Din personliga finansiella planen ska tydligt visa hur mycket pengar du har till förfogande för att göra inteckning betalning. Denna analys kommer att hjälpa dig och din långivare avgöra om en minskad eller fördröjd betalningsplan kan hjälpa dig. Dessutom kommer en kurator har information om tjänster, resurser och program som finns i ditt område som kan förse dig med ytterligare finansiell, juridisk, medicinsk eller annan hjälp som du kan behöva .... konst av: Gonzalo Cain