1. För att slutföra ett lyckat byggprojekt på gång, är det inte bara vad du vet, men som du vet, och ha relationer med andra i handeln bygger på förtroende. Hawaii är ett relativt litet samhälle vid arbete med professionella byggare, länet Building Dept i Hilo eller Kailua-Kona, och anställda byggnadsarbetare och underleverantörer. De flesta byggprojekt i Hawaii flyttar mycket långsammare än den amerikanska fastlandet, även om det är allmänt behagligt väder året runt. Men, det är regnperioden, sändningsfördröjningar, tillstånd förseningar (i County Building Dept har ett rykte om att vara notoriskt långsam på grund av underbemanning), bara för att nämna några möjliga saker som kan mosse ner schemat. Troligtvis kommer du inte tid att bli vän med inspektörerna i byggnaden avdelningen och lära pappersarbete labyrint. Det är vettigt att hitta pålitlig byggare /entreprenör som har visat att relationen och kan korta minska tiden för att lämna in korrekta handlingar, få projektet till toppen av högen, och sparar värdefull tid (tid är pengar!) Genom att flytta ditt projicera längs smidigt och quickly.2. Förstå klimat, höjd och årsnederbörd innan du konstruera och bygga på din fastighet. Hawaii har 11 av de 13 klimatzoner i världen, alla med unika ekosystem och egenskaper väder. Det är viktigt att du tar hänsyn till den allmänna temperaturen (bestäms främst genom höjd), luftfuktighet, nederbörd, närhet till havet, och riktning (er) i vinden /vind att din plats kan stöta på. På så sätt kan din design dra nytta av korrekt luftflöde, vilket möjliggör en blåsig och tempererade stämning hemma, och förhindra saker som mögel, utfällning på din Lanai, och eliminera energikrävande luftkonditioneringssystem. Väl genomtänkt val av byggmaterial kan användas för att förhindra för tidig korrosion, mögel, och även träffa gröna byggnormer. Din byggnad designer, arkitekt eller byggherre kan hjälpa dig att avgöra vad som är rätt för dig. Spendera lite tid på din mark, notera orientering bris, solnedgång, och grannar. Detta kommer att spara dig huvudvärk när du lever ditt nya residence.3. Vet sammansättningen av mark för ditt nya hem ... det kan vara allt från sand till blå rock till lavasten, inklusive din egen lava tube! Även om detta är sällsynt på platser som Waimea på norra delen av ön där det mesta av marken är röd smuts. Men om grävmaskinen inte stöter blå sten, kan det betyda skillnaden mellan avslutar projektet inom budget eller inte. Om betyget är brant, det är också det tillstånd där en stödmur kan krävas för att förhindra erosion till fastigheten, och detta kan vara en annan budget buster.4. Kontrollera om de verktyg tillgängliga för din fastighet innan du planerar din byggnad. Många områden, särskilt den södra delen av ön, inte har kommunalt eller landsting vatten tillgängligt och är beroende av enskilda system avrinningsområden. Många andra landsbygdsområden är i samma klassificering. Förutsätt inte att offentliga vattenverk kommer att betjäna en fastighet du köper eller äger i Hawaii. Detsamma kan sägas om elektricitet. Kontrollera med din fastighetsmäklare eller HELCO (Hawaii Electric Light Company) angående den närmaste elstolpe till ditt projekt. Det är inte ovanligt att behöva anställa HELCO att installera en stolpe eller två för att få ström till ditt hem. Vissa underavdelningar kräver underjordiska el, även lägga kostnad för projektet. Beträffande gas, det finns propan tillgängligt i Hawaii, men endast som privata tank monteras på plats. Vitvaror är skyldiga att ha en konverteringssats (gas till propan), oftast installeras av rörmokare, arbeta properly.5. Ha realistiska förväntningar med avseende på tidslinjen, budgeten, (saker kostar mer att bygga på Hawaii) och kvalitet. Du kan ha alla tre, men det är oftast tidslinjen som får offras för att uppnå perfektion i ditt drömhus. Ibland behöver underleverantörer inte ett rykte för pålitlighet och kvalitet i arbetet. Det är därför det är så viktigt att anlita endast licensierade och försäkrade underleverantörer, med skriftliga rekommendationsbrev, och som har lång erfarenhet inom området. Om du bygger som "ägare-builder", är det av yttersta vikt. Om du hyr en pålitlig och trovärdig licensierad huvudentreprenör, kommer han anställer underleverantörer som han använder regelbundet, alltså tillförlitlighet, prestanda och kvalitet kommer inte att vara ett problem konst av:. George Murphy Construction