Ett hem säljaren sålt en hyra hem en kort tid sedan?. Som en del av förfarandet för förteckning föreslog mäklaren att han skulle få en professionell besiktningsman så att konsumenten och han är båda medvetna om eventuella problem som konstaterats. Han var redo för det. De nuvarande hem inspektioner kostar från $ 200 och $ 500, beroende på hemmet storleken. Mäklaren föreslog hyra en professionell besiktning bolaget rekommenderas av sin mäklare. Säljaren etablerat avtal med det nya bolaget, dock hade han tidigare lysande erfarenheter med andra inspektion företag. Efter några dagar, mötte han upp med mäklaren i huset samt två inspektörer. Han har förstått av erfarenhet att det är bäst att diskutera eventuella problem som har upptäckts och de sannolika kostnaderna för reparationer. Om du vill ha en helt opartisk inspektion kontrollera att inspektören inte in reparationsverksamhet också. Det var uppfriskande att se att inspektörerna använde en bärbar dator för att kontrollera objekten och skriva fel. Klättra över taket och in på vinden tillsammans med krypa under hemmet gjordes av en av inspektörerna. Den andra lagrade bara översynen av inspektionen görs av den andra inspektören till den bärbara datorn. Den skriftliga rapporten utarbetades redan nästa dag av inspektionen på grund av den dator som används. Hastighet för att få den skriftliga rapporten kan vara särskilt viktigt när en köpare är beroende av de kontrollorgan resultaten för att besluta om eller att inte gå vidare med den hem köp. Bostadsköpare nu få professionell utvärderingsrapporter på rekommendation av fastighetsmäklare. Det främsta skälet för en sådan rekommendation är att efter affären med köparen mäklaren och hemmet säljaren inte kan misstänkas för att inte avslöja eventuella brister i huset. Det kan inte skylla på varandra om köparen är medveten om alla de brister och ändå går vidare med köpet. Bristerna i inspektörerna kom till kallelsen till säljaren. De enda problem som inspektörerna hittade som var rekommenderas av fastighetsmäklaren var en liten läcka vid gas ventilen i ugnen, några lösa bältros tak, plus ett defekt fönster vev. Säljaren anlitade en ugn reparatör redan nästa dag, och fick sin ugn dubbla kontrolleras. Bara för att vara 100% säker på, var en inspektör från gasbolaget kallas redan nästa dag, men han sa att han också kunde inte hitta några läckor. Köparen anlitade en huvudentreprenör att inspektera bostaden efter att säljaren hade accepterat hans uppköpserbjudande. Han hittade inte något fel med huset förutom de få lösa tak bältros, en felaktig fönster vev, vissa garage ledningar sade han borde vara inuti en ledning, och avsaknaden av en kopplingsdosa mellan den nya och den gamla ledningar på vinden . Den första inspektören hade ingen aning om detta problem, som kunde ha varit ganska farliga. När den första inspektören ombads förnyad inspektion, erkände han hans fel för att ha förbisett något av denna storlek och objektet korrigerades av en elektriker. En sak som rapporterades av samtliga inspektörerna var lika att huset inte var bult till sin fot. Så att säljaren frågade sin entreprenör att inspektera närmare. Entreprenören fick faktiskt veta att huset var bult enligt 1955 standard. Men, dagens riktlinjer kräver större bultar placerade nära samarbete. De två yrkesverksamma utställningsmonter att hem inspektion beror på inspektören. Den American Society of Home Inspektörerna eller ASHI ökar standarder för sina medlemmar vilket gör dem en bättre inspektör och de har också passera ansträngande tester och gå på övervakade inspektioner. ASHI lovar aldrig kompetensen hos sina medlemmar, men garanterar nominell inspektion skicklighet. De professionella inspektörer är människor av branscher och företag så om de begår ett misstag i besiktning, de rapporter som lämnats av dem är fulla av lögner och ord för att vilseleda köparen. Tänk om han finner inget fel med din kabeldragning, skulle han föreslår ändå att du kontakta en elektriker för professionella åsikt konst av:. Harvey birdan