Designen arbete är slutfört. Du måste ställa in planerna och få bygglov i hand. Det enda som står mellan dig och den efterlängtade renovera ditt hem är nödvändigt att hitta en kvalificerad entreprenör. Någon du kan lita på med ett av de största kontrakten någonsin att göra det efter ditt första hem köp. I denna artikel kommer jag att beskriva vad jag känner är det bästa sättet att säkerställa framgång när du anlita en entreprenör för ditt ombyggnadsarbete project.California, tillstånd att mitt företag är beläget i den ombyggnad, Contractors State License Board (CSLB) från Institutionen för konsumentfrågor , den byrå som licensierar och reglerar entreprenörer. Deras hemsida är en utmärkt referens information om god praxis och status för entreprenörer. Du kan söka på namn eller licensnummer för entreprenören, CSLB hemsida. Det kommer att visas när deras obligationer och arbetstagare ersättning för sina anställda. Detta är ett måste. Om det fanns någon disciplinär åtgärd, vilket också kommer att dokumenteras. Om projektet kommer att genomföras i Kalifornien på din lokala delstatsregeringen för att se om byrån existerar. Åtminstone kolla med Better Business Bureau i ditt område för att se om det finns några klagomål mot entreprenören vill rent.There är andra kvalifikationer som är relevanta. Hur länge har din entreprenör varit i branschen? Hur länge de är kvar i verksamheten? Detta är din entreprenör för ditt intresse kvar i lösningsmedlet fronten och under ditt projekt under många år framöver. Många entreprenörer har misslyckats mitten av projektet lämnar ägare med de demonterade hus och en utmaning att hitta ny entreprenör tar över. Om någon underlåter att fullfölja det arbete du vill att din entreprenör ska korrigeras. Om det finns en olycka eller fel under eller efter projektet kan vara viktigt att din entreprenör har ansvarsförsäkring det. Ansvarsförsäkring är frivillig och genomförs av kvalificerad contractors.The konventionell visdom, "Få minst tre förslag:" Jag bara acceptera det när du behöver noggrant hem reparationer såsom nytt tak, lack, eller när dörrar och fönster monteras . I detta fall är volymen klar och det är ganska lätt att olika specialitet entreprenörer att ge äpplen till äpplen pris. Om projektet innebär ett avslut antal och en högre grad av komplexitet, kan det vara i ditt intresse att överväga en annan strategi än antalet sökningar för gratis beräkningar. Bostäder ombyggnadsarbete marknaden närmar sig denna situation och ägare, arkitekter förväntningar standard, och entreprenörer är mycket olika. Låt mig förklara min view.Consider, till exempel, offentliga arbeten, konkurrenskraftig prisbild. Detta är en formell process. Planer och specifikationer är klar. Förslagen måste formateras i ett standardiserat format. Detta gör att äpplen till äpplen jämförelse shopping. Möjligheten att lämna anbud är öppet för alla kvalificerade deltagare. Detta säkerställer kvalitet och kunden lika konkurrensvillkor för entreprenörer. Detta är nödvändigt för att slutligen förslaget bör beviljas och att hon skulle tilldelas det lägsta anbudet. När budet tilldelas som kräver att informationen till allmänheten. Men bostäder omdana marknaden, brist på dessa krav och vanligtvis använder mindre formellt skrivar förslag. Tillsammans med återkommande problem med ofullständiga planer och specifikationer, vilket kan leda till konkurrerande entreprenörer att lämna anbud som är väldigt olika i formen. Detta kommer att möjliggöra korrekta jämförelser av priserna är svårt, ibland impossible.It är klart att arbetet med att utveckla förslag som är tidskrävande och dyrt. Om det inte finns någon direkt ersättning för dessa kostnader när den är uppe i luften. Omkostnader återvinnas genom entreprenörens fakturor för dina kunder baserat på deras priser. Ju högre overhead, desto högre nivå. De absorberar mer kostnader genom att erbjuda "gratis beräkningar", måste de högre sina skattesatser återbetalas. Resultatet är att entreprenörens faktiska kunderna att subventionera hela förslaget, inklusive förslag till en entreprenör till potentiella kunder som aldrig har hyrt dem. Alternativt skulle jag vilja ställa frågan varje kund att betala för sina utgifter på bekostnad av planering. I denna metod gör ditt företag att förbli konkurrenskraftiga priser och erbjuder den högsta nivån av produkter och tjänster. Jag uppmanar ägarna att intervjua antal entreprenörer, kontrollera deras referenser och sedan anställa mest appropriate.It är till din fördel att hålla din entreprenör så tidigt som möjligt i processen. De kan hjälpa dig och din arkitekt, teknisk och prisuppgift till din estetiska, budget och beslut om schemaläggning. Ytterligare diskussion av denna metod kan hittas i välbyggda hus "av Jim Locke och vår blogg, affärshemligheter, se länk nedan. Jag förstår att detta tillvägagångssätt inte är en" fördel "av direkt jämförelse mellan kostnaden för projektet entreprenörerna . Jag tror att det är mer en fördel att arbeta med någon du kontrollera att du litar på vad ditt team från början till slut, och som kan bidra till det unika värdet av design-och konstruktionsprocessen. Och det finns inget som hindrar dig från att trycka din entreprenör ger dig den bästa möjliga konst av:. remodelnowdotcom