Det finns en hel del beslut som ska göras för någon som bestämmer sig för att sätta sitt hem till försäljning. Bland alternativen finns eller inte att arbeta med en fastighetsmäklare, sälja på egen hand (FSBO), göra ändringar eller uppgraderingar, sälja som /är, annonsera eller inte, och så vidare. Ett av de alternativ som många säljare inte ens överväga är om att få ett hem inspection.When inför möjligheten, kommer många säljare säger att inspektionen alltid görs av köparen och jag vill inte betala. Det är sant, de flesta fastigheter kontrakt har option som kräver att köparen för att få - och betala för - inspektionen. Många säljare gå för det alternativet eftersom det verkar enklare och billigare. Men ofta är detta inte fallet. Här är ett exempel: Låt säga att du har ditt hem för försäljning och du får ett bra erbjudande. Din information blir "pending" - i princip ta hem från marknaden - i väntan på stängning. Generellt kommer din balansdagen vara 20-30 dagar från det att du underteckna kontraktet. Under denna period dina köpare slutför sin finansiering och göra arrangemang för att flytta. Du förbereder att flytta, alltför och gör något av de ansökningar som krävs enligt avtalet. Fem till tio dagar innan den inställda balansdagen - ofta inom en dag eller två - din köparen får hem inspektion göras. Om reparation behövs, ger det dig mindre än en vecka för att få hjälp och få det gjort, du kan sluta med stora förseningar, eller till och med tvingas att förhandla fram ett billigare pris. Vad värre är, om reparationerna är stora, kan din köpare ducka för kontraktet, vilket ger en rörlig dag, ett hem för dig som väntar, två inteckningar, och en hel månad av möjliga visningar till spillo köpare. Du är ute pengar och tid, med inget att visa men frustration.But, tänk om du hade gått vidare och blivit en inspektion i förväg? Genom att använda en certifierad hem inspektör, skulle du ha funnit några möjliga problem innan du sätter ditt hem på marknaden. Eventuella reparationer, större eller mindre, hade kunnat tas om hand innan potentiella köpare ens såg ditt hem. Nu kan du vara säker på att det inte blir några förseningar eller omförhandlingar innan din sista. Plus, att ha ett hem inspektion göras i förväg försäkrar potentiella köpare att ditt hem är precis vad du säger det är, vilket gör det mer tilltalande. Om du är orolig ständigt åter inspektera, se till att välja en inspektör som erbjuder en garanti på sitt arbete. De flesta garantier för en säljare inspektion är längre än för köparna, 90-120 dagar. Visst, det kostar lite mer, men när du väger förlust av tid, pengar, och en köpare från att sista-minuten-inspektionen mot bekymmersfri, enkel stängning från en tidig kontroll, det är väl värt det. Det är en köparens marknad just nu, och säljare behöver varje fördel möjligt att säkra en bra köpare i en rimlig tid. Efter att ha ditt hem inspekteras innan du ens börjar visa ditt hem kan ge dig fördel över konkurrensen och den säkra vetskapen om att när din köpare går in genom dörren, kan du avsluta med lätthet konst av:. G Mänty