I dagens ekonomiska marknaden, är många individer funderar på att investera i hyra hem. Det finns massor av hus, lägenheter och radhus på fastighetsmarknaden idag som rökning erbjudanden. I många regioner i USA, det finns egenskaper som är tillgängliga för mindre än hälften av vad de säljs för ett par år sedan. Även om detta är förödande för många husägare som är skyldiga mer på bolån än deras bostäder är värda, är det en möjlighet för investerare som vill köpa fastigheter för att hyra ut till hyresgäster. Att bli en investerare på detta sätt kommer att bli ett stort äventyr och klok företag flytta för vissa människor, medan andra inte skärs ut att vara hyresvärdar. Här är några frågor att fundera om du funderar på att köpa lägenheter som investeringar: - Kan du generera ett positivt kassaflöde? Efter att samla den pågående kursen för en viss egendom från en hyresgäst, kommer du att vara i den svarta eller röda efter betala inteckning betalning? Om du köper en lägenhet för $ 30.000 och din betalning är $ 300/månatlig, måste du kunna hyra den för tillräckligt för att täcka kostnader och att lägga undan för eventuella reparationer. Om du kan hyra den för fem eller sex hundra dollar varje månad, kan det vara en bra investering -. Har du kollat in vad hyra hem drar i ditt område? Kontrollera listor i området du funderar att se vad din förväntade hyresintäkter skulle vara. Om fastigheter hyr för $ 700 till $ 800, är det viktigt att bo i denna division. Om en hyresvärd sätter alltför hög prislapp på sin egendom, är det troligt att stanna vakanta under längre tidsperioder. Varje månad utan en hyresgäst subtraherar från slutet av årets slutresultat -. Kan du råd att betala ersättning utan hyresgästens hyra? Det är viktigt att ha tillräckligt krisfonder i banken för att täcka inteckning "just in case". Du vet aldrig vad som kan hända, och du alltid vill vara beredd på det värsta scenariot. - Är huset, radhus eller villa ligger i ett bra område? Regeln om att köpa fastigheter är "location, location, location." Inte bara bör det vara i ett attraktivt område, bör det vara nära till motorvägen entréer och arbetsgivare. Dessa säljer punkter i ögonen på potentiella hyresgäster -. Kommer du tillåter husdjur? Detta är en viktig fråga att fundera. Många människor har husdjur, och låta en eller två hundar eller katter kommer att möjliggöra en större pool av blivande hyresgäster att fiska från. Vanligtvis kommer det att finnas ytterligare en deposition för att täcka eventuella skador som kallas en "sällskapsdjur insättning." - Är du händig nog att göra reparationer, eller känner du någon som är? När en hyresvärd äger lägenheter, kommer saker och ting sönder och måste repareras. Det är bra att kunna fixa vissa saker utan att kalla in proffsen. Annars är det ett måste att ha en bra hantlangare s nummer på speed dial.Buying hyra hem kan vara ett smart svar på investeringar. Efter att ha funderat på dessa frågor, bör en person som vet om detta är en plats för honom eller henne konst av:. Aayana