Förutom att fylla i tråkiga pappersarbete, hjälper en fastighetsmäklare sina kunder på flera sätt. Det ligger i deras intresse att få ditt hus sålt snabbt för högsta möjliga belopp, vilket innebär att de kommer att använda en mängd olika tekniker för att veva in köpare och öka överklagande. Här är fem exempel på hur en fastighetsmäklare hjälper säljaren att maximera sina vinster. Ett. ObjectivePeople bli mycket fäst vid sina hem och därefter kan inte någon fastighetens verkliga potential på marknaden. En fastighetsmäklare kommer att se hemmet med nya ögon och kunna maximera området för ökad lönsamhet. Du kanske tror att det inte finns något annat sätt att konfigurera möbler vardagsrummet, men lite lite ordna kan ta det från grå till spektakulära. Dessa små detaljer kan göra stor inverkan på köpare. 2. Lokala TrendsSelling hus är tuff bransch i dagens marknad, vilket är varför det är viktigt för en fastighetsmäklare att förstå marknaden på en lokal nivå. Det betyder inte bara att veta den genomsnittliga pågående kursen för bostäder inom ditt närområde. Till exempel, om det finns flera liknande bostäder säljs idag under samma period inom en liten radie, kommer du vill behålla sin konkurrenskraft genom prissättning därefter. Men om du har turen att bo på en plats med lite försäljning aktivitet, kan du ha lyxen att starta på en högre försäljningsargument. Tre. Försvinnande actif du har ett öppet hus, kan det vara frestande att flyta runt och "hjälpa till" med försäljningen. Kom ihåg att det inte är ditt jobb att sälja huset. Om kunderna vet att du är ägare (och de sannolikt kommer), kommer de trivs inte ställa de rätta frågorna. Efter allt, har du mycket mer av en personlig investering än fastighetsmäklaren. De kommer att vara mycket mer öppna och ärliga med en professionell, och det innebär större möjlighet att hitta en köpare. 4. Yttre BeautyIf ditt mål är att sälja din bostad på under sex månader, bör ditt fokus ligga på att förbättra curbvädjan snarare än att investera i renoveringar. Laga några små problem som läckande rör, knarrig dörrar, eller hål i väggen, men försök inte slita sönder ditt kök. Be din fastighetsmäklare för tips om sprucing upp gräsmattan på en budget. Några blommor, dekorativa bana, och klippta häckar ska locka in tillräckligt många köpare som kommer att vara nöjd med en något föråldrad kök. Fem. Target marketinga mäklaren primära uppgift när de säljer ett hem är att dra i rätt köpare och många av dem. Skriva en iögonfallande och korrekt objekt beskrivningen samt ta foton som visar upp de mest positiva aspekterna av hemmet är ingen lätt bedrift. De har också att göra sina annonser sticker ut bland hundratals andra. De måste känna marknaden väl för att mixtra med annonser, laddar dem mot den specifika typen av köpare i området och som skulle ha den högsta ränta konst av:. Aabbey