När ett byggprojekt måste inledas och avslutas, bör anlita en huvudentreprenör sökas. Men att hitta bra entreprenörer är ofta en svår uppgift. Jobbet av en entreprenör är avgörande för slutförandet av ditt byggprojekt. En entreprenör tilldelar ofta olika arbetare för att utföra bygget. De flesta kunder vill ha en entreprenör som tar hänsyn till deras behov och önskemål. De vill ha någon som kan övervaka byggnation baserad på överenskomna budget och tidsram. Dessutom vill de människor på bygg jobb att vara vänliga och pålitliga. När man står inför byggprojekt, skulle de flesta människor helt enkelt be vänner eller kollegor för rekommendationer. Detta är det vanliga sättet att gå, och be om rekommendationer är ett säkert drag att inte sluta med byggare eller byggföretag som tar ut orimliga priser. Misstaget är att anställa någon utan lämplig säkerhetsprövning och utan att komma överens om kostnaden. Du kan leta upp byggföretag i gula sidorna eller på nätet. På en kort stund, skulle din sökning slutar med några val. Vad skulle du göra då? • Be om referenser. Ansedda byggare eller entreprenörer har inget emot att lämna över senaste projektinformation till dig. De bör ge dig kontaktuppgifter om några av sina tidigare kunder. Vad du kommer att göra är att kontakta dessa människor och frågar hur de var nöjda eller bestört av det utförda arbetet. • Be för kompletta offerter. Constructions verk varierar från kund till kund, så byggföretagen kan inte ge pre-beräknade offerter. Istället måste de presentera en skräddarsydd offert baserad på den typ av byggprojekt du vill åstadkommas. Bygget uppskattningen bör vara detaljerad. Varje byggnadsingenjör eller byggare borde kunna åstadkomma ett kostnadsförslag efter detaljer i projektet presenteras. Avbryt mellanhavanden med en entreprenör eller en byggmästare som inte kan ge ett kostnadsförslag. • Kom överens om startdatum. Tänk på att de bästa byggare eller byggföretag i staden arbetar med flera projekt. Därför kan det ta dem en stund att starta ditt projekt. Ställ en blivande entreprenör på möjliga startdatum. Om entreprenören inte kan få jobbet igång direkt, ge rimlig tid ersättning, men du kan inte vänta för evigt. • Gör betalningsarrangemang. När du har gjort avtal med en byggmästare eller en huvudentreprenör, överens om betalningssystem som skulle vara godtagbara för båda parter. Betalningsarrangemang är vanligtvis ingår i kontraktet. Vardera parten skall hänvisa till avtalet i fall problem uppstår i mitten av byggprocessen. Ibland kontrakt måste justeras utifrån förändringar som görs i projektet. Eventuella förändringar på avtalet bör göras på papper. • Övervaka byggandet utvecklingen. Kunderna bör inte enbart lita på byggaren att övervaka projektet från början till slut. Om de gör det, kan olika problem uppstå. En återverkan skulle vara ett hus eller en byggnad som inte ser ut som ursprungligen planerat eller tänkt. Konstant kommunikation mellan beställare och entreprenör är absolut nödvändigt. Problem kan uppstå någon gång under byggandet. Kunderna bör anmälas under sådana omständigheter. Det är lättare att se ett problem direkt än att ha det obemärkt och sluta med dyra rekonstruktion konst av:. Cedric Loiselle