På grund av den osynliga karaktär tak och yttre skal tätskikt, de flesta av oss inte tänker på vårt tak behöver tills det regnar och läckor något - när det är för sent. Vanligtvis den tid på året detta inträffar är hösten och vintern. Men gör det meningsfullt för dig att överväga tak och tätskikt underhåll under våren och sommaren? Om du gillar värde, så svaret bör vara ja! Låt mig ge dig en mental bild av livet i en takentreprenör i höst. Alla telefonlinjer lyser på kontoret. Kunderna efterfrågar fler bud än vad som kan rymmas. På grund av den höga efterfrågan, arbets-och materialkostnader är högre. Vinstmarginalerna öka dramatiskt som ett naturligt resultat av tillgång och efterfrågan. En ökning av anställning för att möta efterfrågan kan leda till mindre erfarna arbetare onsite.Conversely, på våren och sommaren, du har säljarens fulla uppmärksamhet under samtalet. Entreprenören har tid att visa din bostad själv och ge en grundlig bud. Arbetskostnaderna är lägre än i de mer trafikerade månaderna. För att hålla sina bästa anställda som arbetar, kommer han att lägga en mindre marginal, eftersom han vet att marknaden är mer konkurrensutsatt. Året runt arbetstagare är arbetsmarknaden som utför ditt takarbeten, och de är inte racing till slut bara så att de kan komma till nästa job.Now att du förstår varför det kan ge ett bättre värde på dina husägare intresseorganisation att göra ? takarbeten på våren och sommaren, vad andra poster av yttre skal underhåll bör övervägas innan regnen kommer Utför sidospår /stuck maintenanceAs med tak, kostnaderna är lägre vid denna tid på året - före hösten rush. Liksom tak, 90 procent av de sidospår /stuck läckor uppstår från 10 procent av muren området, oftast vid genomföringar och anslutningspunkter. Korrekt underhåll av sidospår systemet av kvalificerad personal bidrar till att eliminera fukt intrång, mögel och röta. Underhåll kommer också hjälpa till att hålla bikupa bygga våren bin och getingar out.Avoid over-wateringExcessive bevattning av krukor och områden liggande intill bostaden områden kan överväldiga stuckatur och sidospår, så att fukten tränger på eller nära markytan. Den vanligaste yttre källa mögel angrepp är planter /trädgård områden omedelbart intill stallar. När upplever mögel intill planter områden, rekommenderas att upphöra med vattning och underlättar reparationer inträngande fukt och mögel sanering immediately.Clean fönster husägare tracksAsk att suga ut sina skjutbara fönster spår. Det bidrar till att eliminera fukt intrång orsakade av gråt-dränering blockering under de kommande regnen. Under hela din förening är det troligt att 30 procent till 50 procent av dina husägare skjutsystem fönster spår är helt eller delvis blockerad på grund av skräp inuti ramen. Detta orsakas av damm, luftburna skräp, döda buggar och spindelväv och kan innefatta fimpar, leksaker, färg eller vad du kan tänka dig. Efter att ha upptäckt fluglarver som den skyldige i en rörig år lägenhet enhet sedan är jag inte längre förvånad över vad jag ser täpper till fönstret spåren. Alla skjutbara fönster har ett avloppssystem består av en inre skador bar, spår och kanaler gråta, vilket gör den ackumulerade fukten att fly. När skräp så liten som en myra delvis täpper till kanalerna eller gråta-hål, läcker i väggen är common.Trim treesBy putsning tillbaka trädgrenar vid eller nära taket och däck områden i din fastighet, kan du hjälpa till att avskräcka rännstenen och problem dränering i hösten. I denna process är det rekommenderat att vara så aggressiv som din landskapsarkitektur utskott kommer att tillåta. Effektiv bladverk trimning kommer att minska antalet gånger du behöver för att rengöra dina avlopp, hängrännor och stuprör. Det är också en bra idé att påminna villaägare i din nästa nyhetsbrev för att minimera mängden av krukväxter på sina balkonger och samtidigt föreslår de hålla sina avlopp öppen och fri från blad och debris.Winter närmar sig snabbt. Har du genomfört förebyggande underhåll på ditt tak och väggbeklädnad? Har du trimmat tillbaka ditt lövverk? Är ditt fönster spår, tak och uteplats avlopp fria från skräp? Nu är det dags att be din leverantör för ett bud, eller du kan förhala och vänta på vintern rusa konst av:. Charles Antis