| hem | sjukdom | Mat | Hälsa | familj | fitness | 
  • HMO Fastigheter Investera

    Har du en förvaltningsfastighet som du vill hyra ut? Om så, har du funderat på möjligheten att öka inkomsterna genom att omvandla fastigheten till en HMO "" Hus i flerbostadshus? Detta är en sektor av egendom investera där marknaden fortsätter att växa trots bostadsmarknaden saktar ner. Vanligtvis innebär detta att du har ett antal sovrum "" kanske 3-5 "" där varje hyresgäst har sin egen privat utrymme, och då det finns delade områden i hemmet som alla hyresgäster använder såsom kök och badrum. Självklart om din fastighet är stort nog, kan du undersöka vad det skulle kosta att renovera hela fastigheten och skapa mini-enrummare där varje lägenhet var fristående och endast delade främre /bakre ingången och alla trädgårdar. Även om detta skulle kräva ytterligare investeringar, skulle denna typ av HMO ger dig en mycket större ROI.You bör kolla huruvida din kommun HMO föreskrifter kräver att du har en licens för att kunna skapa en HMO, men oftast en HMO licens ISN "t nödvändig om inte din egendom är över 3 våningar högt, eller kommer att vara hemma till 5 + hyresgäster. Kontrollera att du har den lokala myndigheten" s svar skriftligen, så att om detta senare ifrågasätts, kan du producera brevet för att bevisa att du gjorde efterforskningar innan HMO och allt på den punkten var i order.Once du "har gjort din forskning, sorteras ut tillståndskrav och har din HMO alla redo för boende du behöver för att hitta hyresgäster. En bra plats för dessa är bland studenten befolkningen särskilt om din fastighet ligger nära en högskola eller ett universitet. Om du har standard boende med gemensamma faciliteter, försöka locka grundutbildningen befolkningen. Dessa kommer att vara studenter som vill få ut av studentbostäder och dela bostad med sin vänner. De vann "t faciliteter emot att dela och njuta av gemenskap atmosfär av en HMO. Om du har investerat ytterligare och skapat fristående mini studiolägenheter, sedan försöka marknadsföra din HMO bland de mogna doktorander, utländska studenter (som ofta tar sina familjer), och även junior föreläsa personal som är ny på området och behöver en billigt ställe att börja sätta ner rötter. De äldre studenter och yngre akademiker kommer att vara villiga att betala extra för att få lite avskildhet. De akademiker kommer att få lön, och många doktorander är antingen arbetar deltid, eller kan ha stipendier som kommer att täcka deras kostnader för logi. Ett annat målområde för ditt boende är unga yrkesverksamma. Fastighetsmarknaden ISN "t på det" bästa för första gången köpare och så unga yrkesverksamma som är det i ett tidigt skede av sin karriär är en bra hyresgäst grupp. Om du är villig att investera mer och skapa en prestigefylld HMO som attraherar denna grupp, kanske med garanterad parkering, hög hastighet bredband etc, är du sannolikt att få en högre inkomst från din fastighet än du skulle från studenter. HMO investera är ett bra sätt att använda ditt kapital för att producera en inkomst, men om du "re inte alltför säker på vad du" D behöver göra, eller om din nuvarande fastighet är lämplig, så ska du delta i en HMO verkstad eller hem studie kurs för att få veta mer. Du vann "t vara ledsen konst av: netmaxik